Дело № 2-1205/2022

59RS0028-01-2022-001691-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску Лысьвенского городского прокурора в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации Лысьвенского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лысьвенский городской прокурор обратился в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском к администрации Лысьвенского городского округа о возложении обязанности предоставить истцам на семью из четырех человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 58 кв.м. на территории Лысьвенского городского округа.

В обоснование требований указал, что 30.04.2007 между ФИО1 и администрацией Кормовищенского сельского поселения заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес>, площадью 58 кв.м.

Совместно с нанимателем в соответствии с условиями договора социального найма в жилое помещение вселяются: дочь – ФИО2, сын – ФИО3, внук – ФИО8, внук – ФИО4

ФИО8 умер 16.02.2020.

В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования «Лысьвенский городской округ».

Постановлением администрации города Лысьвы от 26.11.2019 № жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. В 2020 году истцы выехали из данного жилого помещения, другое благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому по договору социального найма истцам не предоставлено, что влечет нарушение их жилищных прав. Просит возложить на администрацию Лысьвенского городского округа обязанность предоставить истцам на семью из четырех человек жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 58 кв.м. на территории Лысьвенского городского округа.

В судебном заседании прокурор Гурьев П.А., истец ФИО1 требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Лысьвенского городского округа Русакова Е.В. в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>2 по данным Единого реестра муниципальной собственности является муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ», площадь жилого помещения составляет 58 кв.м. На основании постановления администрации города Лысьвы от 26.11.2019 № жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. Истцам было предложено выехать из жилого помещения. ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда, в котором она проживает до настоящего времени. ФИО2 также предоставлялось жилое помещение маневренного фонда, в котором она проживала два месяца, однако впоследствии выехала. В настоящее время администрация Лысьвенского городского округа не имеет финансовой возможности на приобретение жилых помещений для граждан из аварийного фонда. Просила в удовлетворении требований отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 30.04.2007 между ФИО1 и администрацией Кормовищенского сельского поселения заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры №, площадью 58 кв.м. в доме № по <адрес>. Совместно с нанимателем в соответствии с условиями договора социального найма в жилое помещение вселяются: дочь – ФИО2, сын – ФИО3, внук – ФИО8, внук – ФИО4 (л.д. 15).

ФИО8 умер 16.02.2020 (л.д. 14).

Согласно данным паспорта (л.д.8-13), адресным справкам (л.д. 39-42) по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Квартира по адресу: <адрес> общей площадью 58 кв.м. является муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ» (л.д. 45).

На основании постановления администрации города Лысьвы от 26.11.2019 № жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. Управлению инфраструктурой администрации города Лысьва поручено выполнить мероприятия по расселению проживающих в жилом помещении граждан (л.д. 18).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Кроме того, из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

Анализируя представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, в котором на законных основаниях проживали истцы, признано в установленном порядке непригодным для проживания, следовательно администрация Лысьвенского городского округа, как орган местного самоуправления принявший решение о признании жилого помещения непригодным для проживания, обязана предоставить благоустроенное жилое помещение.

При этом суд исходит из того, что предоставление помещения носит компенсационный характер, т.е. другое жилое помещение должно быть равнозначным, ранее занимаемому как по площади (общей и жилой), так и по количеству используемых для проживания помещений. Предоставление жилого помещения, отличного от ранее занимаемого, приведет к изменению потребительских качеств предлагаемого к переселению жилья, что повлечет ущемление жилищных прав граждан, которые не по своей воле лишаются возможности пользоваться прежним жилым помещением. Кроме того, правовое значение имеет соответствие предоставляемого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

То обстоятельство, что ФИО1 и ФИО2 предоставлено временное жилье маневренного фонда, а также отсутствие у ответчика денежных средств на приобретение жилого помещения для истцов, не может служить основанием к отказу в иске, и не умаляет прав истцов на предоставление во внеочередном порядке иного жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому.

При этом, при определении площади подлежащего предоставлению жилого помещения суд руководствуется представленными в материалы дела документами, подтверждающими площадь жилого помещения по адресу <адрес>, а именно: выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 45), а также договором социального найма (л.д. 15), из которых следует, что площадь жилого помещения, ранее занимаемого истцами на условиях договора социального найма, составляет 58 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать Администрацию Лысьвенского городского округа предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 58 кв.м. на территории Лысьвенского городского округа Пермского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Верно.Судья