Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 апреля 2025 года

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Тотровой Е.Б.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации местного самоуправления <адрес> об установлении факта и признании права собственности

установил:

Истцы обратились с вышеуказанными требованиями.

В требованиях указано, что родители истцов с 1924 года непрерывно владели и пользовались земельным участком, расположенным по адресу РСО-Алания <адрес> пгт Редант 2 <адрес>.

На земельном участке площадью 2484кв.м. находится дом, собственниками которого были родители истцов. Наследство принято после смерти матери ФИО5, умершей ...г.

На основании решения Советского районного суда <адрес> от 10.06.2014г. за истцами признано право собственности на домовладение по указанному выше адресу.

С 1924г. семья непрерывно владела и пользовалась земельным участком общей площадью 2484кв.м., которым пользовались с разрешения администрации села.

Дата начала владения указанным земельным участком установлена нотариусом в порядке п.п. 33 ст. 35 Основ законодательства РФ «О нотариате».

Поскольку в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано, просят установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком истцами как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признать за ними право собственности в соответствии с долями.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные, не явились.

Сторона истца обратилась суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против вынесения заочного решения.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, поддержала требования в полном объеме.

Ответчик представитель АМС <адрес> ФИО12, действующий на основании доверенности, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелй, суд приходит к следующему.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ и с согласия стороны истца в заочном производстве.

Дата начала владения истцом спорным участком установлена нотариусом в порядке пп. 33 ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно абз. 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно договору о застройке земельного участка № от 08.08.2002г. Администрация разрешает ФИО5 строительство нового жилого дома со сносом старого ветхого литер Л общей площадью 60,2кв.м. по адресу РСО-Алания <адрес> 2-й Редант 21, на основании Постановления АМС <адрес> № от 08.08.2002г.

Из указанных документов следует, что домовладение ФИО5 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство № от 08.08.1986г.

Ранее домовладение по адресу <адрес> 2 Редант <адрес> принадлежало в долях: ФИО1 – 50/100 доли в литере Ч, 34/100 в литере А; ФИО2 50/100 в литере Ч, 34/100 в литере А; ФИО3 13/100 доли, ФИО7 – 19/100 доли.

В последующем принадлежащие ФИО7 19/100 доли были переданы в собственность АМС <адрес> по акту приема-передачи.

Как установлено материалами дела, истцы являются совладельцами домовладений, расположенных на одном земельном участке по адресу РСО-Алания <адрес> пгт Редант 2 <адрес>.

Решением Советского районного суда <адрес> от 10.06.2014г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО2 и ФИО1 и установлен факт принятия ими наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5 и признано право собственности в порядке наследования на жилой дом по указанному выше адресу литера А, Т, Ч общей площадью 429,3кв.м.

Так, в жилом доме общей площадью 72,4кв.м. ФИО2 принадлежит 34/100 доли в праве (на основании решения Советского районного суда <адрес> от 17.03.2015г.), ФИО1 – 34/100, ФИО3 – 13/100 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2008г.).

В жилом доме общей площадью 48,2кв.м. ФИО2 принадлежит 50/100 доли в праве (на основании решения Советского районного суда <адрес> от 17.03.2015г. и определения Советского районного суда <адрес> от 17.12.2015г.), ФИО1 – 50/100 доли (на основании решения Советского районного суда <адрес> от 17.03.2015г. и определения Советского районного суда <адрес> от 17.12.2015г.).

В жилом доме общей площадью 50,8кв.м. ФИО2 принадлежит 50/100 доли в праве (на основании решения Советского районного суда <адрес> от 17.03.2015г. и определения Советского районного суда <адрес> от 17.12.2015г.), ФИО1 – 50/100 доли (на основании решения Советского районного суда <адрес> от 17.03.2015г. и определения Советского районного суда <адрес> от 17.12.2015г.).

В жилом доме общей площадью 158,1кв.м. ФИО2 принадлежит 50/100 доли в праве (на основании решения Советского районного суда <адрес> от 17.03.2015г. и определения Советского районного суда <адрес> от 17.12.2015г.), ФИО1 – 50/100 доли (на основании решения Советского районного суда <адрес> от 17.03.2015г. и определения Советского районного суда <адрес> от 17.12.2015г.).

Из письма ВМКУ «Владтехконтроль» от 26.07.2016г. следует, что по адресу <адрес> 2 Редант <адрес> доля муниципальных жилых помещений отсутствует.

Исходя из представленного расчета долей ФИО2 в праве общей долевой собственности принадлежит 458/1000 доли, ФИО1 – 458/1000 доли, ФИО3 – 34/1000 доли, АМС <адрес> – 50/1000 доли.

Вышеуказанные доли представляют собой отдельно стоящие жилые дома на одном земельном участке площадью 7359кв.м.

Как следует из справки ИП кадастрового инженера ФИО8 от 17.03.2025г. при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: участок границы от точки 1 до точки 5 – железная сетка рабица; участок границы от точки 5 до точки 6 – капитальный кирпичный забор; участок границы от точки 6 до точки 7 – железные ворота; участок границы от точки 7 до точки 9 – стена жилого дома, капитальный забор; участок границы от точки 10 до точки 12 – капитальный забор; участок границы от точки 12 до точки 1 – железная сетка рабица.

ИП кадастровым инженером ФИО8 рассчитаны доли и площади земельного участка, согласно чему ФИО2 принадлежит 458/1000 доли или 3370кв.м., ФИО1 – 458/1000 доли или 3370кв.м., ФИО3 – 34/1000 доли или 251кв.м., АМС <адрес> – 50/1000 доли или 368кв.м.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9 и ФИО10, которые показали, что больше 50 лет вокруг земельного участка стоит металлический забор, на земельном участке стоял вначале один дом, потом построили еще два. Все три дома принадлежат истцам.

Таким образом, суд считает установленным, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком более 25 лет, поэтому следует признать за ними на праве собственности по координатам, согласно схеме расположения земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации местного самоуправления <адрес> об установлении факта и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу РСО-Алания <адрес> пгт Редант 2, ул. <адрес>ю 7359кв.м. как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу РСО-Алания <адрес> пгт Редант 2, <адрес> в соответствии с принадлежащими долями: за ФИО1 на 3370к.м., за ФИО2 на 3370кв.м., за ФИО3 на 251кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет согласно схеме его расположения на кадастровом плане территории, составленном ИП кадастровым инженером ФИО8

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.

Судья Тотрова Е.Б.