Решение по делу № 2-655/2025 от 30.04.2025

Дело № 2-655/2025

УИД: 23RS0025-01-2025-000632-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 30 апреля 2025 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Халепа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком необходимым для эксплуатации жилого дома,

установил:

истец обратилась в Курганинский районный суд с иском к ответчику об устранении препятствий в праве пользования земельным участком необходимым для эксплуатации жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что земельный участок с кадастровым номером №, предоставлен администрацией истцу, ФИО4 и ФИО5, в аренду сроком на 49 лет, на основании договора аренды №. Настоящее местонахождение ФИО4 не известно. После смерти ФИО5, ФИО1 вступила в наследство, что подтверждается нотариально удостоверенным свидетельством, выданным на её имя, однако она не имеет возможности расторгнуть, перезаключить или выкупить этот земельный участок, так как с данным требованием должны обратиться все арендаторы. Смежным собственником, помещений в жилом доме, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является в ? доле, является ФИО2, что подтверждается выпиской Росреестра. Она же является смежным землевладельцем земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, фактически разделен между ними, установлено заборное ограждение. Во исполнения требований законодательства, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым в результате проведения кадастровых работ Кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ, подготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>. Схемы расположения земельных участков, образованных в результате произведенного ими раздела, подтверждает, что границы их описаны в установленном законом порядке, площадь земельных участков установлены по результатам межевания. При выносе межевых знаков в натуре кадастровым инженером, между мной ФИО2 возник межевой спор по нескольким координатам, которые в результате переноса, влекут за собой перенос заборного ограждения. Кроме этого в соответствии с законодательством, ФИО1 обратилась в администрацию Курганинского городского поселения о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, в связи со смертью ФИО4 и ФИО5 Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Курганинского городского поселения Курганинского района, ей было отказано в расторжении аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что ФИО1 является не единственным лицом в пользу которого установлены обременения права аренды отношении указанного земельного участка. Приведенные выше обстоятельства, явились основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, в заявление указала, что исковые требования признаёт в полном объёме.

Представитель третьего лица – Администрации Курганинского городского поселения Курганинский район, - в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Позиция изложена в письме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 45, 167, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком необходимым для эксплуатации жилого дома, удовлетворить.

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, в границах: от т.1 до т.2 – 40,86 м., от т.2 до т.3 – 5,75 м., от т.3 до т.4 – 7,64 м., от т.4 до т.5 – 4,46 м., от т.5 до т.6 – 0,90 м., от т.6 до т.7 – 3,08 м., от т.7 до т.8 – 1,15 м., от т.8 до т.9 – 2,55 м., от т.9 до т.10 – 1,74 м., от т.10 до т.11 – 7,20 м., от т.11 до т.12 – 0,49 м., от т.12 до т.13 – 11,93 м., от т.13 до т.14 – 11,57 м., от т.14 до т.15 – 16,62 м., от т.15 до т.16 – 35,58 м., от т.16 до т.1 – 7,84 м., по адресу: <адрес>, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Данный судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта, земельного участка, общей площадью 590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, в границах: от т.1 до т.2 – 40,86 м., от т.2 до т.3 – 5,75 м., от т.3 до т.4 – 7,64 м., от т.4 до т.5 – 4,46 м., от т.5 до т.6 – 0,90 м., от т.6 до т.7 – 3,08 м., от т.7 до т.8 – 1,15 м., от т.8 до т.9 – 2,55 м., от т.9 до т.10 – 1,74 м., от т.10 до т.11 – 7,20 м., от т.11 до т.12 – 0,49 м., от т.12 до т.13 – 11,93 м., от т.13 до т.14 – 11,57 м., от т.14 до т.15 – 16,62 м., от т.15 до т.16 – 35,58 м., от т.16 до т.1 – 7,84 м., по адресу: <адрес>, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 и подлежит неукоснительному исполнению.

Присвоить земельному участку, общей площадью 590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в границах, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 395 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, в границах: от т.1 до т.2 – 36,72 м., от т.2 до т.3 – 10,50 м., от т.3 до т.4 – 6,34 м., от т.4 до т.5 – 5,91 м., от т.5 до т.6 – 6,78 м., от т.6 до т.7 – 2,93 м., от т.7 до т.8 – 5,07 м., от т.8 до т.9 – 5,41 м., от т.9 до т.10 – 0,49 м., от т.10 до т.11 – 7,20 м., от т.11 до т.12 – 1,74 м., от т.12 до т.13 – 2,55 м., от т.13 до т.14 – 1,15 м., от т.14 до т.15 – 3,08 м., от т.15 до т.16 – 0,90 м., от т.16 до т.17 – 4,46 м., от т.17 до т.18 – 7,64 м., от т.18 до т.19 – 5,75 м., от т.19 до т.20 – 40,86 м., от т.20 до т.1 – 5,37 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Данный судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта, земельного участка, общей площадью 395 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, в границах: от т.1 до т.2 – 36,72 м., от т.2 до т.3 – 10,50 м., от т.3 до т.4 – 6,34 м., от т.4 до т.5 – 5,91 м., от т.5 до т.6 – 6,78 м., от т.6 до т.7 – 2,93 м., от т.7 до т.8 – 5,07 м., от т.8 до т.9 – 5,41 м., от т.9 до т.10 – 0,49 м., от т.10 до т.11 – 7,20 м., от т.11 до т.12 – 1,74 м., от т.12 до т.13 – 2,55 м., от т.13 до т.14 – 1,15 м., от т.14 до т.15 – 3,08 м., от т.15 до т.16 – 0,90 м., от т.16 до т.17 – 4,46 м., от т.17 до т.18 – 7,64 м., от т.18 до т.19 – 5,75 м., от т.19 до т.20 – 40,86 м., от т.20 до т.1 – 5,37 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 и подлежит неукоснительному исполнению.

Присвоить земельному участку, общей площадью 395 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в границах, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

Присвоить земельному участку, общей площадью 395 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, в границах, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, адрес: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме (составление мотивированного решения суда), а именно: с 30.04.2025 года.

Судья К.Г. Распопов