УИД: 40RS0№-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.
при секретаре Никеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
06 апреля 2023 года
Гражданское дело № 2-1-4251/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖРЭУ № 16» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
13 февраля 2023 года истица обратилась в суд с вышеназванным иском, просила согласно ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 154, 158 ЖК РФ определить обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт между собственниками квартиры <адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1 в размере 1/3 доли от всей оплаты за квартиру, для внесения платы, начисляемой управляющей компанией ООО «ЖРЭУ №».
В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного пава, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что истице ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО4 принадлежит по 1/3 доли в праве каждому на жилое помещение – № <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанные лица зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13).
Согласно финансовому счету, открытому на имя ФИО2 следует, что по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисленные по указанному жилому помещению, имеется задолженность в размере 183979, 57 руб. (л.д. 14).
По мнению суда, требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые управляющей компанией за жилое помещение, и по внесению взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению согласно ст. 249 ГК РФ.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можносделать вывод о том,что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляютсясобственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственностинескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требоватьот управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесениеплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для изменения ранее открытого финансового лицевого счета на спорную квартиру, определив обязанности по оплате за коммунальные услуги в квартире № дома <адрес> между собственниками, открыв отдельные лицевые счета: на имя истицы ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли на каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт между собственниками <адрес>, открыв отдельные лицевые счета:
- на имя ФИО1 с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 1/3 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемых ООО «ЖРЭУ №16» за указанное жилое помещение;
- на имя ФИО2 с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 1/3 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемых ООО «ЖРЭУ №16» за указанное жилое помещение;
- на имя ФИО4 с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 1/3 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемых ООО «ЖРЭУ №16» за указанное жилое помещение.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.
Председательствующий: Р.Н. Паршина