Решение по делу № 2-1002/2023 от 12.12.2023 - о признании договора аренды, находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, недействительным, признании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки.

дело № 2-1002/2023

УИД: 30RS0014-01-2023-001302-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 12 декабря 2023 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Харабалинского района Астраханской области Утиганова А.Б.,

представителя ответчика администрации МО «Харабалинский муниципальный район» Астраханской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Харабалинского района Астраханской области в интересах муниципального образования «Харабалинский муниципальный район» Астраханской области к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район» Астраханской области, индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4 о признании договора аренды, находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, недействительным, признании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

прокурор Харабалинского района Астраханской области в интересах муниципального образования «Харабалинский муниципальный район» Астраханской области и обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4 о признании договора аренды, находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, недействительным, признании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав, что прокуратурой района проведена соблюдения администрацией МО «Харабалинского района» земельного законодательства.

Установлено, что ФИО3 является индивидуальным предпринимателем ФИО5 №, по состоянию на 02.06.2020 основным видом деятельности которого является аренда и управление собственными или арендованным недвижимым имуществом, иные виды деятельности в том числе дополнительные не указаны.

Так, 02.06.2020 в администрацию района поступило заявление ИП ФИО3, о предоставлении в аренду в соответствии с пп. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельного участка из категории земель - земли сельхозназначения, с кадастровым номером №, площадью 300000 кв.м, для сельскохозяйственного производства.

По результатам рассмотрения указанного заявления в соответствии с пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, пп. 1 п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ, пп. 11 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ между администраций МО «Харабалинский район» и ИП ФИО3 20.07.2020 заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № расположенный относительно ориентира: <адрес> для сельскохозяйственного производства (выращивания овощей), площадью 300000 кв.м.

В соответствии с п. 1.2 Договора, срок аренды участка устанавливается на срок 10 лет с 20.07.2020 до 19.07.2030.

Согласно п. 3.2.2 Договора Арендатор обязан эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Астраханской области 30.07.2020 за№ 30:10:100201:66-30/066/2020-3.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № право аренды на срок 6 лет с 17.06.2021 по 16.06.2027 зарегистрировано за гражданином ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора субаренды от 17.06.2021, заключенного с ИП ФИО3

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (п. 1 ст. 77 ЗК РФ).

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Законом № 101 -ФЗ (п. 6 ст. 27 ЗК РФ).

Земельные участки их земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной и муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным Кодексом РФ (п. 1 ст. 10 закона № 101-ФЗ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 78 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в период заключения спорной сделки) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, огородничество.

Из подпункта 12 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ следует, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Одновременно из подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ следует, что также без проведения торгов предоставляются земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Статьей 39.18 ЗК РФ установлен специальный порядок предоставления земельных участков гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности.

По сути, возможность предоставления земельных участков таким лицам без проведения торгов связана с осуществлением крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности. Указанная статья связывает предоставление земельного участка без проведения торгов КФХ (которым также может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя) в целях осуществления таким крестьянским (фермерским) хозяйством свой деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» основными видами деятельности фермерского хозяйства являются производство и переработка сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка (перевозка), хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства.

Согласно абз. 2 ч. 5 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРИП от 10.07.2020 (на момент подачи заявления) основным видом деятельности ИП ФИО3 по ОКВЭД являлась аренда и управление собственными или арендованным недвижимым имуществом, иные виды деятельности в том числе дополнительные указаны не были.

В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утв. Приказом Госстандарта от 31.01.2014 № 14-ст эта группировка включает: сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков; предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе.

Эта группировка также включает: строительство зданий для собственного пользования; эксплуатацию стоянок для передвижных домов.

В этой связи у органа не имелось оснований для представления земельного участка по пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ для целей осуществления деятельности крестьянского фермерского хозяйства лицу, которое такую деятельность не осуществляло.

Таким образом, при заключении договора аренды стороны преследовали цель прикрыть сделку по передаче в аренду земельного участка для использования в целях, не допустимых как условиями договора, так и требованиями действующего законодательства.

Согласно пояснениям должностных лиц администрации района, в том числе и.о. главы администрации МО «Харабалинский район» ФИО6, заключение указанной сделки связано с возникшими сложностями в применении действующего законодательства. Доказательств того, что ИП ФИО3 является главой или членом КФХ, а также гражданином осуществляющий деятельности фермерского хозяйства не представлено.

Данная сделка затрагивает публичные интересы муниципального образования в части распоряжения имуществом, находящимся в государственной (муниципальной) собственности, и получении доходов от его использования.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушений, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 74 постановления от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Императивность положений Земельного кодекса Российской Федерации не допускает передачи органами местного самоуправления земельных участков из публичной собственности без осуществления публичных процедур, соблюдение которых направлено на расширение доступа участников рынка строительства к земельным участкам и является основой эффективного их использования и развития конкуренции. Предоставление земельного участка одному из претендентов без осуществления публичных процедур является передачей имущества в приоритетном порядке и создает дискриминационные условия деятельности для других лиц (участников рынка), которые имеют равную возможность реализовать право на получение таких земельных участков и могли бы приобрести их в аренду на общих условиях при проведении аукциона.

Просит признать договор аренды земельного участка № от 20.07.2020, заключенный между администрацией муниципального образования «Харабалинский район» и индивидуальным предпринимателем ФИО3, недействительным (ничтожным); признать договор от 01.07.2021 о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.07.2020, заключенный между ИП ФИО3 и гражданином ФИО4 недействительным (ничтожным); применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата земельного участка из категории земель - сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира: <адрес>», для сельскохозяйственного производства (выращивания овощей), площадью 300000 кв.м. Арендодателю и исключения сведений из ЕГРН о правах аренды (субаренды) на земельный участок.

В судебном заседании помощник прокурора Харабалинского района Астраханской области Утиганов А.Б., требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области по доверенности ФИО1 просила суд отказать в удовлетворении исковых требований прокурора района, указав о правомерности предоставления в аренду спорного земельного участка ИП ФИО3, для сельскохозяйственного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных прокурором исковых требований не представили, не просили о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков ФИО3, ФИО4

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Харабалинского района Астраханской области проведена проверка соблюдения администрацией МО «Харабалинского района» земельного законодательства. В ходе проведения которой выявлено, что у администрации района не имелось оснований для представления в аренду земельного участка, для целей осуществления деятельности крестьянского фермерского хозяйства лицу, которое такую деятельность не осуществляло.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2020-3362138 от 19.02.2020 (л.д. 10-12) в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 300000+/-34792 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (вид разрешенного использования выращивание овощей), расположенного относительно ориентира, <адрес>», установлены ограничения:

- в отношении ФИО2, на основании договора аренды № от 14.04.2010, на срок с 11.06.2010 по 13.04.2020.

В соответствии с письмом от № 01-11/1301 от 04.03.2020, глава администрации МО «Харабалинского района» ФИО8 обратился к и.о. руководителя службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области ФИО7 с заявлением о согласовании на предмет соответствия природоохранному законодательству проведения процедуры предоставления в аренду земельного участка с КН № (л.д. 13).

02.06.2020 ИП ФИО3 обратился в администрацию МО «Харабалинский район» с заявлением о предоставлении земельного участка с КН 30№ в соответствии с пп. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ в аренду без проведения торгов, для сельскохозяйственного производства (л.д. 14).

Как следует из информационного письма №09-191 от 08.06.2020, администрация МО «Харабалинский район» проинформировала население о возможном предоставлении в аренду земельных участков, в том числе земельного участка с КН №, для сельскохозяйственного производства (выращивания овощей). Отмечено также, что заявления в письменном виде о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды принимаются в течении месяца со дня опубликования и размещения извещения (л.д. 15).

Данная информация размещена на официальном сайте администрации МО «Харабалинский район», в сборнике правовых актов №188 от 09.06.2020 (л.д. 16 17).

Согласно извещению о приеме заявления граждан и КФХ о намерении учувствовать в аукционе № 090620/9272631/01, дата и время начала приема заявок 09.06.2020 09:31, дата и время окончания приема заявок 08.07.2020 17:00, дата проведения торгов 09.07.2020 (л.д. 18-19).

Согласно информации по лоту № 1 от 10.07.2020, от 09.06.2020, от 10.07.2020 (л.д. 20-21, 22, 23), целью предоставления земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>», является осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. Сведения о результате приема заявлений - отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРИП от 10.07.2020 (л.д. 24-26) ФИО3, зарегистрирован в МИФНС № 6 по Астраханской области в качестве индивидуального предпринимателя с 24.10.2018, ФИО5 №. Его основным видом экономической деятельности по ОКВЭ является 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

20.07.2020 администрация МО «Харабалинский район» и ИП ФИО3 заключили договор аренды земельного участка, расположенного на территории МО «Харабалинский район» № 164, в соответствии с которым арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира: <адрес>», для сельскохозяйственного производства (выращивание овощей), площадью 300000 кв. м. пашни. Срок аренды участка устанавливается с 20.07.2020 по 19.07.2030. Годовой размер арендной платы за арендованный земельный участок на момент составления Договора составляет 75078 (семьдесят пять тысяч семьдесят восемь) рублей в год (л.д. 30-32,33).

Согласно договору субаренды земельного участка от 17.06.2021, ИП ФИО3 с согласия администрации МО «Харабалинский район» предоставляет в субаренду ФИО4 во временное пользование за плату земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:10:100201:66, для сельскохозяйственного производства (выращивания овощей), площадью 300000 кв.м. пашни (л.д. 34-35).

В соответствии с выписками из ЕГРН №КУВИ-001/2023-230261385 от 10.10.2023 (л.д. 36-38), № КУВИ-001/2023-244774213 от 29.10.2023 (л.д. 54-58) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлены ограничения:

- в отношении ФИО4, на основании договора субаренды №от 17.06.2021, на срок с 17.06.2021 по 16.06.2027;

- в отношении ФИО3, на основании договора аренды № от 20.07.2020 на срок 20.07.2020 по 19.07.2030.

Согласно выписке из ЕРГИП составленной на 21.09.2023, ИП ФИО3 16.10.2020 внесены сведения о дополнительных видах деятельности, а именно: 46.31 – торговля оптовая фруктами и овощами; 46.31.1 – торговля оптовая свежими овощами, фруктами и орехами (л.д. 39-40).

Согласно выписке из ЕРГИП составленной по состоянию на 21.11.2023, ИП ФИО3 02.11.2023 внесены сведения о дополнительных видах деятельности, а именно: 01.13 – выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно требованиям ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Таким образом, в качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона, предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам (пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, то есть, не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а в целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства.

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, вид разрешенного пользования сенокошение (1.19), выпас сельскохозяйственных животных (1.20) являются видами сельскохозяйственного использования земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Конституции РФ каждый имеет право на свободное использование своих способностей, имущества для предпринимательской и иной, не запрещенной законом экономической деятельности.

В силу ч. 1 ст. 15 Федерального закона РФ от 26.07.2006 года N 135 "О защите конкуренции" органам местного самоуправления запрещается осуществлять действия (бездействия), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению устранению конкуренции, за исключением предусмотренных федеральными законами случаев принятия актов и (или) осуществления таких действий (бездействия), в частности необоснованное препятствование осуществлению деятельности хозяйствующими субъектами.

Непроведение конкурентных процедур при наличии иных лиц заинтересованных в приобретении прав на указанный земельный участок создает для неопределенного круга хозяйствующих субъектов необоснованные препятствия в осуществлении деятельности, так как хозяйствующие субъекты, осуществляющие аналогичную деятельность, не имеют возможности принять участие в конкурентных процедурах.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 05.04.2011 года N 14686/10, достаточным основанием для вывода о нарушении ч. 1 ст. 15 Федерального закона РФ от 26.07.2006 года N 135 "О защите конкуренции" является создание условий, возможности для наступления последствий в виде недопущения, ограничения либо устранения конкуренции.

В тех случаях, когда требуется проведение торгов, подразумевающих состязательность хозяйствующих субъектов, их не проведение, за исключением случаев, допускаемых законом, не может не влиять на конкуренцию, поскольку лишь при публичном объявлении торгов в установленном порядке могут быть выявлены потенциальные желающие получить доступ к соответствующему товарному знаку либо право ведения деятельности в нем.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04.04.2003 года N 112 "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве для веления личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 гектара.

Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта РФ, но не более чем в пять раз.

Согласно части 4 статьи 2 Закон Астраханской области от 4 марта 2008 года № 7/2008-03 «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области», максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1,5 га (15000 кв. м), в том числе: для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта (приусадебный земельный участок) - 0,2 га (2000 кв. м); для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населенного пункта (полевой земельный участок) - 1,3 га (13000 кв. м).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона Астраханской области от 4 марта 2008 года № 7/2008-03 «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области» максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. При этом, согласно части 2 статьи 16 данного Закона АО, минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет 1,5 гектара.

Из материалов гражданского дела следует, что у ИП ФИО3 на момент заключения договора аренды земельного участка зарегистрированного вида деятельности, связанного с сельскохозяйственным производством не имелось.

Таким образом суд приходит к выводу, что предоставление земельного участка, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира: <адрес>», для сельскохозяйственного производства (выращивания овощей), площадью 300000 кв.м., в аренду без проведения торгов, является незаконным, поскольку у ИП ФИО3 на момент заключения договора аренды земельного участка, зарегистрированного вида деятельности, связанного с сельскохозяйственным производством не имелось.

Данное обстоятельство посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности.

В соответствии с действующим законодательством установлен лимит площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут быть предоставлены гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах, договор аренды земельного участка № от 20.07.2020, заключенный между администрацией муниципального образования «Харабалинский район» и индивидуальным предпринимателем ФИО3, является недействительным.

Поскольку договор аренды земельного участка № от 20.07.2020, заключенный между администрацией муниципального образования «Харабалинский район» и индивидуальным предпринимателем ФИО3, признан недействительным, то договор аренды спорного земельного участкам от 20.07.2020, заключенный между ИП ФИО3 и ФИО4 также является недействительным, поскольку вытекает из права ИП ФИО3 передавать земельный участок в субаренду, указанного в п. 3.2.7 договора аренды земельного участка № 164 от 20.07.2020.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Харабалинского района Астраханской области в интересах муниципального образования «Харабалинский муниципальный район» Астраханской области к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район» Астраханской области, индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4 о признании договора аренды, находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, недействительным, признании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира: <адрес>», для сельскохозяйственного производства (выращивания овощей), площадью 300000 кв.м. № от 20.07.2020, заключенный между администрацией муниципального образования «Харабалинский район» и индивидуальным предпринимателем ФИО3, недействительным.

Признать договор субаренды земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный относительно ориентира: <адрес>», для сельскохозяйственного производства (выращивания овощей), площадью 300000 кв.м.от 17.07.2021, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ФИО4, недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки возвратив земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:10:100201:66, расположенный относительно ориентира: <адрес>», для сельскохозяйственного производства (выращивания овощей), площадью 300000 кв.м. арендодателю – Администрации МО «Харабалинский муниципальный район» Астраханской области, исключив сведения из ЕГРН о правах аренды на земельный участок.

Взыскать с ИП ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную. Пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись. Тюлюпов Р.К.

Решение в окончательной форме составлено 13.12.2023.

Копия верна.

Решение на 13 декабря 2023г. г в законную силу не вступило.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1002/2023, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.

Судья: Тюлюпов Р.К.

Секретарь

судебного заседания: Анисимова Е.А.