УИД 77RS0009-02-2023-007604-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5076/23 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Представитель истца Государственная жилищная инспекция адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 13, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В Мосжилинспекцию (в территориальное подразделение в адрес) поступило обращение о проведении работ по самовольной перепланировки в указанной квартире. В целях проверки фактов изложенных в обращении, ответчикам направлялось извещение об обеспечении доступа для проведения проверки, однако доступ в квартиру ответчиками обеспечен не был, проверка до настоящего времени не проведена, что подтверждается актом. Поскольку в добровольном порядке доступ в квартиру ответчики не обеспечивают, просит суд обязать их предоставить доступ в квартиру для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии п. 6 "Правил пользования жилым помещением", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с пунктом 11 приложения N 1 к названному Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается объединение и устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

Пункт 12 приложения N 1 к упомянутому Постановлению Правительства адрес от 25 октября 2011 года N 508-ПП, часть 4 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, Постановление Правительства Москвы от 28.12.2005 года N 1064-ПП "О Комитете государственного строительного надзора адрес", пункт 2.1 Положения о Комитете Государственного строительного надзора адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 02.05.2006) предусматривают прием, рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также государственный строительный надзор за работами, относит контроль за строительство и реконструкцией (в том числе изменением площади, объема, этажности) к компетенции Комитета государственного строительной: адрес, который осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно п. 4.3 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, на Государственную жилищную инспекцию адрес возложены обязанности по осуществлению регионального государственного жилищного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

В силу п.п. 5.8, 5.9 вышеуказанного Положения Мосжилинспекция вправе посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома (жилые дома с согласия собственника), помещения общего пользования, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с полномочиями, указанными в настоящем Положении. Кроме того, Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение о проведении проверки законности перепланировки в квартире № 13, расположенной по адресу: адрес.

В целях проверки фактов изложенных в обращении, ответчику направлялось извещение об обеспечении доступа для проведения проверки, однако доступ в квартиру ответчиками обеспечен не был, проверка до настоящего времени не проведена, что подтверждается актом № ЮЗ-АНП-Ж-1155/23 от 26.04.2023.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, поскольку Мосжилинспекция наделена полномочиями по надзору и контролю за сохранностью жилищного фонда, то ее требования об обеспечении доступа в жилое помещение для проверки соблюдения ответчиками жилищного законодательства являются обоснованными.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на ФИО1 (паспортные данные – на –Дону, паспортные данные.... адрес) предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № 13, расположенной по адресу: адрес, адрес, должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные – на –Дону, паспортные данные.... адрес) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца .

Судья