№

Дело № 2-1541/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора ФИО6,

при секретаре Чатуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Тимер Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец АО «Тимер Банк» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указав, что определением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, производство по иску «Тимер Банк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, прекращено. Ответчиками условия мирового соглашения не исполняются, вследствие чего Банком были получены исполнительные документы, которые предъявлены к исполнению. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> истцу, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №.

С ДД.ММ.ГГГГ, с момента государственной регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество, право пользования ответчиков на недвижимое имущество прекращено, однако, ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлено требование о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики требования истца не исполняют в добровольном порядке.

Истец просит прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

Представитель истца АО «Тимер Банк» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО14 ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учётом мнения помощника Бугульминского городского прокурора, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника Бугульминского городского прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, заочным решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования «ТИМЕР БАНК» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворены. С ФИО1 и ФИО2 в пользу «ТИМЕР БАНК» (ПАО) взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 354010 рублей 10 копеек, госпошлина в долевом порядке, по 4370 рублей 05 копеек с каждого. Обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>, стоимость которой по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ определена сторонами в 1 074 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением Бугульминского городского суда Республики Татарстан по заявлению «Тимер Банк» (ПАО) об утверждении мирового соглашения в порядке исполнения судебного решения, утверждено мировое соглашение, производство по иску «Тимер Банк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, прекращено.

Ответчиками условия мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ не исполняются.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество к Банку, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №.

Истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, представленной ФИО19 ответу начальника ФИО20 ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлено требование об освобождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета. Однако требование не исполнено.

Ответчики пользуются жилым помещением, им не принадлежащим, тем самым нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Доказательств наличия договорных отношений либо соглашения с собственником относительно права пользования данной квартирой ответчики суду не представили.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку оснований занимать принадлежащее истцу жилое помещение у ответчиков не имеется, их проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, последний имеет право требования их выселения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина при подаче заявления в суд в размере 12000 рублей, которая подлежит возмещению совершеннолетними ответчиками в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Тимер Банк» №) к ФИО1 ФИО2 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «Тимер Банк» государственную пошлину в размере 12000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Иванова О.Н.

Решение вступило в законную силу «____»______________20__ года.

Судья: Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ