Дело № 2-2792/2025

УИД 36RS0002-01-2024-012462-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ефановой Н.Н.,

присекретаре судебного заседания ФИО1,

сучастием прокурора Чернышовой Е.А.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 20.08.2015 истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик зарегистрирован в жилом доме, однако с 2015 года в нем не проживает. Выехал добровольно, его вещей в жилом доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника. Для защиты своих нарушенных прав истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Прокурор Чернышова Е.А. в заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как то предусмотрено пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 26.09.2011, заключенного с ФИО4; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 20.08.2015, заключенного с ФИО5

Право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, зарегистрировано в становленном законом порядке.

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции отдела полиции № 8 УМВД России по г. Воронежу, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 23.04.2020, ФИО3 с 02.09.2004.

Из материалов дела правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что ФИО3 с 27.03.2004 и по состоянию на 15.09.2007 являлся супругом бывшего сособственника указанного жилого помещения – ФИО6

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Исходя из того, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым домом суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом вышеприведенных правовых норм решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход соответствующего бюджета.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истец был освобождены от уплаты государственной пошлинв на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, требования истца неимущественного характера удовлетворены, с ответчика в доход бюджета городского округа город Воронеж подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 руб. в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт (№) выдан <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, срегистрационного учёта по месту жительства поадресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт (№) выдан <данные изъяты>) в доход местного бюджета городского округа город Воронежа государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.Н. Ефанова

Решение в окончательной форме

изготовлено 11 июня 2025 года.