РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 года с.Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-558/2023 по иску ФИО3 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО2 с 2013 года находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Данный земельный участок был представлен на основании постановления администрации МО «Тункинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок огорожен, на участке возведен жилой дом. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении искового заявления, суду дал пояснения, аналогичные содержанию иска, дополнительно пояснил, что в 2013 году на основании постановления администрации района ему был выделен земельный участок. В 2014 года он построил на участке дом. С 2015 года по настоящее время проживает в доме.
Представитель ответчика МО «Тункинский район» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, считает, что факт владения и пользования земельным участком установлен, подтверждается имеющимися в деле документами и свидетельскими показаниями.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.
Представитель третьего лица - МО СП «Хужиры» в судебное заедание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заместителем руководителя администрации МО «Тункинский район» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельных участков в кадастровом квартале: №, площадь каждого земельного участка составляет 2000 кв.м. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.
Главой администрации МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании, которого утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь образуемого земельного участка 03:20:000000:ЗУ1 составляет 4066 кв.м., местоположение: у. Хужиры, <адрес> РБ. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.
На основании указанного постановления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, площадью 4066 кв.м. по адресу: у<адрес> РБ.
Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимком с карты «Google Earth Pro» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата съемки ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение исковых требований, истцом представлена справка, выданная заведующей МБДОУ «Кыренский детский сад комбинированного вида» ФИО7, о том, что личные дела воспитанников ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уничтожены в соответствии с положением «О формировании, ведении и хранении личных дел воспитанников».
По ходатайству истца были допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 проживает по соседству. В 2014 году он построил дом, и проживает в нем по настоящее время с детьми и своими родителями.
Свидетель ФИО12 суду пояснил, что по соседству с ФИО1 в 2014 году начал строительство дома, на тот момент истец уже проживал в своем доме.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: у. Хужиры, ФИО5 до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенным по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Судья А.А. Дандарова