Дело № 2-1584/2022; УИД 24RS0041-01-2022-001869-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области

13 октября 2022 года

гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, исключении записей из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, исключении записей из Единого государственного реестра недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что она являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.05.2000 года №, зарегистрированного в БТИ г.Киселевска за №, в Едином государственном реестре недвижимости за № от 23.08.2000 года.

По договору купли-продажи от 02.04.2001 года она продала дом ответчику ФИО2; договор купли-продажи удостоверен нотариусом г.Киселевска Кемеровской области С., зарегистрирован в реестре за №.

Поскольку указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, переход права собственности на жилой дом к ответчику не произошел, ее право собственности на жилой дом не прекратилось.

В настоящее время она попала под снос по программе «ГУРШ», однако социальную выплату взамен сносимого жилого дома по <адрес>, где проживает, ей не предоставляют, так как ее право собственности на жилой дом по <адрес> до настоящего времени не прекращено.

Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о регистрации перехода права собственности на жилой дом и регистрации права собственности за ним за жилой дом по адресу <адрес>, но каких-либо действий от ответчика не последовало.

Жилой дом по адресу <адрес> в настоящее время разобран (отсутствует).

В связи с чем, просила прекратить ее право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с погашением имеющейся записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

22 сентября 2022 года от ФИО1 поступило ходатайство, в котором она просила суд принять уточнение исковых требований и прекратить ее право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> с 2015 года, то есть со дня разрушения жилого дома и прекращения использования жилого дома по назначению.

Определением от 13.10.2022 года судом был принят отказ ФИО1 от требований о погашении имеющейся записи о государственной регистрации ее права собственности на жилой дом по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости архиве БТИ, производство по делу в указанной части было прекращено.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования признал полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление городского развития Киселевского городского округа, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки и возражения относительно заявленных исковых требований суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Министерства энергетики РФ, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменных объяснениях просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч. 2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 4).

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из письменных материалов дела, 2 апреля 2001 года между ФИО1, продавцом, и ФИО2, покупателем, был заключен договор купли-продажи дома площадью 39,2 кв. м., расположенного по адресу <адрес>.

Указанный договор был удостоверен нотариусом г.Киселевска С. и зарегистрирован в реестре за №. Переход пава собственности на жилой дом от ФИО1 к ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

При этом, согласно справке, выданной начальником филиала № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от 02.09.2022 года жилой дом по адресу <адрес>, 1953 года постройки, общей площадью 39,2 кв. м. по состоянию на 15 августа 2015 года снесен (отсутствует); износ жилого дома составляет 100%.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что следует из поданного им заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, исключении записей из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 39,2 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, с 15 августа 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 октября 2022 года.

Председательствующий - Т.П. Зоткина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.