Решение по делу № 02-5367/2024 от 17.02.2025

77RS0013-02-2024-006234-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5367/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, встречному иску ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Дары Мусаевича к Департаменту городского имущества адрес о возложнении обязанности предоставить жилое помещение и заключить договор социального найма в соответствии с социальной нормой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 32,6 кв. м, общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 19,2 кв. м, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО1 (без регистрации по месту жительства) Согласно единому жилищному документу в рассматриваемой квартире по месту жительства с 2023 года зарегистрированы пользователи фио, ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, фио, фиоМ.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, фио, фио являются очередниками адрес с 2023 года.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 58 по адресу: адрес, не отселена.

Распоряжением Департамента от 10.04.2024 № 47780 ФИО1 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,6 кв. м, общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 19,2 кв. м, расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 47,4 кв. м, общей площадью 45,9 кв. м, жилой площадью 23,0 кв. м по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Указанная квартира предоставляется при условии вселения и регистрации пользователей (ответчиков) без снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчикам направлены проекты договоров, предусматривающих переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства. Между тем, проект договора ФИО1 не подписан

Ответчики фио и фио, Х.М., М.М., К.М., Д.М. обратились в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности предоставить жилое помещение и заключить договор социального найма в соответствии с социальной нормой, мотивируя свои требования тем, что состоят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков, ответчик ФИО1 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования не признали, поддержав встречные исковые требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные отклонению, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 32,6 кв. м, общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 19,2 кв. м, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО1 (без регистрации по месту жительства). Согласно выписке из ЕГРН квартира обременена ипотекой в силу закона.

Согласно единому жилищному документу в рассматриваемой квартире по месту жительства с 2023 года зарегистрированы пользователи фио, ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, фио, фиоМ.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, фио, фио, являющиеся очередниками адрес с 2023 года.

Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 13 Закона адрес от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Суд, принимая во внимание тот факт, что предлагаемая ответчику ФИО1 к переселению квартира находится в том же районе проживания; предоставленное для переселения жилое помещение является равнозначным по отношению к освобождаемой квартире; количество комнат соответствует характеристикам ранее занимаемой квартиры; общая и жилая площадь предоставленной квартиры превышает общую и жилую площадь ранее занимаемого жилого помещения; предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, ответчики фио не сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем требования адрес Москвы о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в квартире по месту жительства по адресу: адрес и постановке на регистрационный учет по адресу: адрес.

Относительно встречного искового заявления, который по сути, является позицией по иску, а именно о том, что при переселении в связи со сносом дома предоставляемое жилое помещение должно соответствовать социальной норме, суд принимает во внимание положения ст. 89 ЖК РФ, в соответствии с которыми предусмотрено предоставление гражданам в связи с выселением другого жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом адрес.

Указанная правовая норма изложена законодателем в императивной форме и не предполагает расширительного толкования. Из буквального толкования приведенной нормы следует, что во внеочередном порядке жилищные условия улучшаются очередникам, имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.

Как установлено судом и не опровергается ответчиками, собственниками квартиры в отселяемом доме либо пользователями на условиях договора социального найма в отношении жилого помещения в доме по адресу: адрес ответчики фио и фио, Х.М., М.М., К.М., Д.М. не являются.

Регистрация по месту жительства граждан в жилое помещение, находящееся в частной собственности, наделяет зарегистрированных граждан только правом проживания и пользования жилым помещением, но не наделяет их правом пользования квартиры на условиях социального найма и не приравнивает их с правомочиями собственника.

Таким образом, к числу лиц, прямо перечисленных в ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в качестве граждан, обладающих правом на внеочередное улучшение жилищных условий, ответчики фио и фио, Х.М., М.М., К.М., Д.М. не относятся.

Кроме того, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются (п. 37). При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В связи с чем, оснований для предоставления ответчикам фио и фио, Х.М., М.М., К.М., Д.М. в качестве улучшения жилищных условий путем предоставления жилых помещений из расчета 18 кв. метров на каждого члена семьи и заключения с ними договора социального найма, не имеется. Кроме того, суд принимает во внимание, что предоставление вышеуказанного жилого помещения ответчикам не влечет снятия их с учета по улучшению жилищных условий.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решения суда.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика об обращении решения к немедленному исполнению, суд принимает во внимание, что дом, в котором в настоящее время проживают ответчики, полностью отселен, дальнейшее нахождение ответчиков в этом доме, при наличии несовершеннолетнего ребенка, создает угрозу их жизни и безопасности, находит возможным его удовлетворить в соответствии с требованиями ст. 212 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32,6 кв. м, общей площадью 32.1 кв. м, жилой площадью 19,2 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32,6 кв. м, общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 19.2 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 47,4 кв. м, общей площадью 45,5 кв. м, жилой площадью 23,0 кв. м по адресу: адрес.

Прекратить обременение в отношении квартиры по адресу: адрес, зарегистрированное ЕГРН 26.12.2022 года в виде ипотеки в силу закона сроком действия с 26.12.2022 года с даты фактического предоставления квартиры на 362 месяца в пользу Банка ВТБ (ПАО) ИНН <***>.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации в ЕГРН в отношении квартиры по адресу: адрес обременения в виде ипотеки в силу закона сроком действия с 26.12.2022 года с даты фактического предоставления кредита на 362 месяца в пользу Банка ВТБ (ПАО) ИНН <***>.

Выселить ФИО1, ФИО7 фио, ФИО2 фио, фио, фио, фио, ФИО8, фио ФИО9, ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1, ФИО7 фио, ФИО2 фио, фио, фио, фио Мусаевну-2012 г.р., ФИО8-... г.р., фио ФИО9, ФИО6 в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу адрес пользователей спорной квартиры.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Дары Мусаевича к Департаменту городского имущества адрес о возложнении обязанности предоставить жилое помещение и заключить договор социального найма в соответствии с социальной нормой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.

Судья фио