№ 2-1847/2025
УИД 41RS0001-01-2024-013476-43 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года город Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края
в составе:
председательствующего судьи Токаревой М.И.,
при секретаре Никитиной Т.В.,
с участием прокурора Ковинева А.О.,
представителя истца по доверенности ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО5, ФИО1, ФИО2, действующих в интересах ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском о признании ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 03 мая 2018 года № 103-р. Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – квартира <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, общей площадью 40,3 кв.м, которое на основании договора социального найма занимает ФИО4, н/л ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и н/л ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В рамках реализации Региональной программы 17 декабря 2024 года администрации Петропавловск-Камчатского городского округа издано постановление № 3144 «О предоставлении квартиры <адрес> по договору социального найма ФИО4», признанной пригодной для проживания заключением от 26 ноября 2024 года №6954. Однако от заселения в указанное жилое помещение ФИО4 отказалась по формальным причинам.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики ФИО4 и ФИО5 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что собственником квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском является Петропавловск-Камчатский городской округ.
ФИО4 являлась нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма № 21 от 14 февраля 2018 года с учетом дополнительного соглашения № 1 от 04 сентября 2024 года к договору социального найма жилого помещения, совместно с ней в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с постановлением Правительства Российской федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа принято распоряжение № 103-р от 03 мая 2018 года, согласно которому дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 17 мая 2023 года №271-П, распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 03.05.2018 №103-р «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 3089 от 13 декабря 2024 года ФИО4 предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском по договору социального найма на состав семьи: ФИО5, ФИО3
Однако от заселения в указанное жилое помещение ФИО4 отказалась.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из требований статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из официальных разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, предоставляемое жилье должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, отвечать уровню благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в населенном пункте.
06 марта 2025 года между истцом и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 51 на квартиру <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на состав семьи: ФИО5, ФИО3
В этот же день квартира № по указанному адресу передана по акту приема-передачи жилого помещение ФИО4
21 марта 2025 года ФИО4 и ФИО5 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что подтверждается соответствующими отметками в представленной поквартирной карточке.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что спорное жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке признано аварийным и подлежащим сносу, а предоставленное жилое помещение улучшило положение жильцов спорной квартиры, поскольку больше по площади (44,2 кв.м) ранее занимаемого (40,30 кв.м) и не нарушает прав стороны ответчика, квартира <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском передана ФИО4 по акту приема-передачи от 06 марта 2025 года, в соответствии с заключенным договором социального найма № 51, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Соответственно требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав.
Постановлениями администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 2434 от 26 декабря 2020 года установлена опека над несовершеннолетним ФИО3, опекуном назначена ФИО2
29 января 2021 года постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 73 от 29 января 2021 года ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетним ФИО3, возмездно, по договору о приемной семье.
С учетом изложенного исковые требования к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, судом откланяются.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, с ответчика ФИО2, действующей в интересах ФИО3, - 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО4, паспорт №, ФИО5, свидетельство о рождении №, ФИО3, свидетельство о рождении №, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
Исковые требования к ФИО1, действующих в интересах ФИО3, оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Взыскать с ФИО2, действующей в интересах ФИО3, паспорт №, в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись М.И. Токарева
Копия верна, судья М.И. Токарева
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.
Подлинник в деле №2-1847/2025