УИД 86RS0001-01-2022-003961-77
№ 2-3355/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2023 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,
при участии старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО3,
представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, её представителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование муниципального жилого помещения – <адрес>, в результате которого установлено незаконное проживание ответчика в жилом помещении. Решения о предоставлении жилого помещения ответчику не принималось. Проживание ответчика без законных оснований нарушает права собственника, в связи с чем имеются основания для истребования жилого помещения из незаконного владения ответчика. На основании изложенного истец просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.
Определением Ханты-Мансийског8о районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
При рассмотрении дела по вновь открывшимся обстоятельствам представитель ответчика ФИО5 возражал против удовлетворения иска, пояснил, что протоколом № профсоюзного комитета СУ-67 принято решение о распределении <адрес> в <адрес> на состав семьи ФИО6, ФИО1 и ребенка. Данный документ получен в архиве СУ-67 в июне 2023 года. Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт совместного проживания ФИО6 и ФИО1 с 1990 года по 2003 год. Таким образом, жилое помещение по <адрес>, предоставлено ответчику в связи со сносом дома по <адрес>.
Представитель истца исковые требования поддержал.
Суд, заслушав пояснения представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, её представителя ФИО5, заключение старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО3, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно Положению «О Департаменте муниципальной собственности администрации <адрес>», истец является органом администрации города, осуществляющим от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности.
В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов ФИО1 она проживает в указанной квартире без оформления документов.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по <адрес>, ранее нанимателем квартиры являлась ФИО7, которая проживала в жилом помещении со своим сыном ФИО8 Ответчик ФИО1 в поквартирной карточке не значилась, никогда в жилом помещении по месту жительства не регистрировалась.
Доказательств возникновения у ФИО1 права пользования жилым помещением суду не представлено. При таких обстоятельствах, принимая во внимание нормы действующего законодательства, ответчик, занимающая спорное жилое помещение без законных оснований, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
При этом, доводы ответчика суд находит несостоятельными по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт совместного проживания ФИО1 с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно протоколу № совместного заседания профсоюзного комитета № и администрации от ДД.ММ.ГГГГ машинисту автогрейдера ФИО6 на состав семьи 3 человека распределена <адрес>.
Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> подтверждается, что жилое многоквартирное здание по <адрес>, принадлежало на праве собственности муниципальному образованию <адрес> с 2004 года.
ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> вынесено распоряжение №-р о сносе вышеуказанного дома в связи с признанием его аварийным. В данном распоряжении указано на необходимость обеспечения расселения граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Актом о сносе дома от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снос дома по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, доказательств того, что ответчик проживала по <адрес> как член семьи ФИО6 после его смерти (после 2003 года) до сноса дома в 2011 году в материалы дела не представлено.
Документального подтверждения факта предоставления ответчику жилого помещения по <адрес> в материалах дела не имеется; данный факт отрицает представитель истца.
Доказательств того, что ответчик когда-либо обращалась в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении ей жилого помещения взамен снесенного с предоставлением решения Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГтакже не представлено.
Законность вселения ответчиком в жилое помещение по <адрес> судом не установлена.
При таких обстоятельствах, оснований для вывода о возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма в связи со сносом <адрес> у суда не имеется.
Вместе с тем, разрешая требования о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд учитывает, что ответчик проживает в помещении длительное время, иного жилья согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время не имеет, ответчик не трудоустроена, не является получателем пенсии, в связи с чем суд приходит к выводу о предоставленииответчикуотсрочки исполнения решения суда в части выселения сроком на три месяца(ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в №
Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> (ОГРН № к ФИО1 (паспорт № о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения настоящего решения суда сроком на три месяца.
Взыскать с ФИО1 в бюджет <адрес> государственную пошлину в размере №
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда подпись Т.В. Колесникова
копия верна:
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Т.В. Колесникова
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 11 октября 2023 года.