РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2023 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МУП «РЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет, уменьшении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ее представитель по доверенности ФИО3 с учетом уточнения исковых требований просят обязать МУП «РЭУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» (филиал в <адрес>) произвести перерасчет коммунальных платежей по лицевому счету № и уменьшить сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 123 730,59 руб., ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон им.Маршала ФИО7, <адрес>, в 2021г. МУП «РЭУ» обратились с иском в суд о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015г. по 21.01.2021г. в сумме 300 303,53 руб., иск был удовлетворен частично: взыскана задолженность за период с 01.01.18г. по 21.01.21г. в сумме 197 290,13руб., к остальным требованиям применен срок исковой давности. Взысканная сумма истцом оплачена, а сумма 123 730,59 руб., считали, подлежит исключению из размера задолженности, указываемой в едином платежном документе и, по их мнению, в ее погашение необоснованно уходит часть оплачиваемых денежных средств по текущим платежам.

Представители МУП «РЭУ» по доверенности ФИО4 и ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО5 возражали против заявленных исковых требований, указывая на то, что оснований для перерасчета не имеется, т.к. все оплаченные истцом денежные средства перечислены в рамках заключенных договоров в адрес поставщиков услуг: не только МУП «РЭУ», но и в пользу ФКР МО, МУП «Тепло Коломны», ООО «Каширский РО», АО «Мособлгаз». Все оплаченные суммы перечисляются в погашение текущих платежей, истец в феврале 2022г., октябре, ноябре 2021г. недоплатила платежи, поступившие суммы были распределены между поставщиками пропорционально заявленных сумм, в связи с чем сумма задолженности увеличивается. За спорный период – с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. истцом по ЕПД оплачено 217 695,17 руб., из которых 210 845,56 р. распределены на жилищно-коммунальные услуги, а 6849,61 руб. – в адрес АО «Мособлгаз» по услуге «газоснабжение», при этом по квитанциям было начислено 240 191,58 руб., т.е. недоплата за этот период составляет 22 496,41 руб. Оснований для уменьшения задолженности в связи с отказом в иске по пропуску срока исковой давности не имеется, т.к. решения для списания этих сумм не принимались.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; (ч.2)

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (ч.11)

Согласно ст.157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.(ч.4)

Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.(ч.6).

Согласно п. 76 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1498) в случае если потребителю в установленном порядке предоставляется льгота в виде скидки по оплате коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги уменьшается на величину скидки. Такая скидка применяется в отношении платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении и на общедомовые нужды в многоквартирном доме и в жилом помещении в домовладении.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утв. Постановлением Правительства Рф от ДД.ММ.ГГГГг. №, в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1498) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п.98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно п.99 Правил при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.

Таким образом, основания перерасчета квартплаты и порядок его осуществления урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, и производится в случае: нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы; при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки; при предоставлении в расчетном периоде потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.77 Приказа Минфина России от ДД.ММ.ГГГГ N 34н (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 1598) дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Согласно п.78 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации суммы кредиторской и депонентской задолженности, по которым срок исковой давности истек, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся на финансовые результаты у коммерческой организации или увеличение доходов у некоммерческой организации.

Решением Озерского городского суда <адрес> от 01.03.2021г. с ФИО1 в пользу МП «РЭУ» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2018г. по 21.01.2021г. в сумме 197 290,13 руб. и судебные расходы 152,50 руб., в остальной части иска отказано ( иск был заявлен за период с 01.04.15г. по 21.01.21г. в сумме 300 303,53 руб.)

10.11.2023г. ФИО1 обратилась в МУП «РЭУ» с претензией, в которой просила произвести перерасчет коммунальных платежей, исключить сведения о задолженности из единого платежного документа, списать задолженность по оплате коммунальных платежей в соответствии с решением суда от 01.03.2021г., поскольку задолженность, установленная решением суда в сумме 197 290,13 руб. оплачена.

Факт оплаты указанной денежной суммы подтверждается кассовым чеком от 29.03.2021г.

Согласно ответу МУП «РЭУ» в удовлетворении заявления ФИО1 отказано со ссылкой на отсутствие в действующем законодательстве РФ нормативно правового акта обязывающего кредитора списывать дебиторскую задолженность в связи с применением срока исковой давности.

Согласно приложенному в материалы дела единому платежному документу по лицевому счету № общая задолженность на декабрь 2023г. составляет 163 891,25 руб.

Согласно письму МУП «РЭУ» управляющая компания не принимала решения о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №.

Согласно выписке из домовой книги от 01.12.2023г. в квартире по адресу: <адрес>, микрорайон им.Маршала ФИО7, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 18.04.2008г., ФИО6 с 20.04.2010г.

Согласно информации о распределении поступивших денежных средств, предоставленной ООО «МосОблЕИРЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. начислено по квитанциям с учетом перерасчета 240 191,58 руб., истцом оплачено 217 695,17 руб., из которых 210 845,56 р. распределены на жилищно-коммунальные услуги, а 6849,61 руб. – в адрес АО «Мособлгаз» по услуге «газоснабжение», т.е. недоплата за этот период составляет 22 496,41 руб. (217 695,17 -210 845,56), в том числе согласно ЕПД и квитанций об оплате в октябре 2021г. было начислено 12 313,92р., оплачено- 6370,67р., в ноябре 2021г. начислено - 12 322,02р., оплачено- 6370р., в январе 2022г. начислено 5 563,45р., оплачено 4412,1 руб.

В судебном заседании установлено, что с 01.10.21г. поставщиком услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению является МУП «Тепло Коломны».

Согласно определению Первого КСОЮ от 15.03.24г. решение мирового судьи от 13.07.23г., которым с ФИО1 в пользу МУП «Тепло Коломны» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.21г. по 28.02.23г. в сумме 19 883,46 руб. оставлено без изменения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает доказанным, что оснований для перерасчета коммунальных платежей за услуги, оказываемые МУП «РЭУ» не имеется: переплаты ответчику денежных средств и зачисление их не в погашение текущих платежей не установлено, а имеется недоплата МУП «РЭУ» за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.; на нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы, предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, на временное отсутствие потребителя истец не ссылалась.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г., а также ранее действовавшим порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Таким образом, действующим законодательством на ответчика не возлагается обязанность списания долга, даже если в его взыскании отказано судом по причине пропуска срока, поскольку само по себе истечение срока исковой давности не влечет за собой прекращение обязательства, а, следовательно, и списание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от ДД.ММ.ГГГГ, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Соответственно, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Доводы истца и ее представителя судом отклоняются, т.к. задолженность, по которой истек срок исковой давности, а также другие долги, нереальные для взыскания, могут быть списаны управляющей организацией или иным лицом, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации (п. 77 Положения, утв. Приказом Минфина России от ДД.ММ.ГГГГ N 34н), такого приказа руководителя МУП РЭУ материалы дела не содержат.

К компетенции суда списание долгов по оплате квартплаты и коммунальных платежей не относится.

Довод истца о том, что в октябре и ноябре 2021г. начисление в сумме 12 313,92р. и 12 322,02р. соответственно необоснованно и связано с неправильностью показаний приборов учета потребления не является основанием для удовлетворения иска, т.к. с 01.10.21г. данная услуга оказывается МУП «Тепло Коломны» и решением мирового судьи от 13.07.23г. данные начисления признаны обоснованными, и задолженность взыскана. А недоплата в эти месяцы- в октябре и ноябре оплачено по 6370,67р.-, а также в январе 2022г.- 4412,1 руб.. вместо начисленных 5 563,45р., повлекло образование задолженности перед МУП «РЭУ», т.к. поступившие суммы распределяются пропорционально начисленным всем поставщикам.

Расчет представленный истцом, согласно которому ею уплачено 243 757,27 руб. не подтверждается приложенными квитанциями, т.к. в данном расчете недоплаченные суммы в октябре и ноябре 2021г. 6025,17р. и 6033,27р. указаны как оплаченные, а сумма 6288,75р. оплаченная в январе 2021г. посчитана дважды: как оплаченная по квитанции на счет МУП «РЭУ» и в кассу предприятия, между тем оплата произведена только по квитанции на счет предприятия, доказательств внесения данной суммы и в кассу не представлено.

Иные доводы судом приняты быть не могут как противоречащие нормам права и собранным по делу доказательствам.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к МУП «РЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет, уменьшении задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 27.04.24г.