УИД 16RS0049-01-2022-007389-57

2.116

Дело №2- 4227/22

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 сентября 20222 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Лоскутниковой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее-ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 95 203 рубля 26 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 203 рубля 26 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 3 056 рублей 10 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, в суд представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление об отложении судебного заседания в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела, указав, что исковое заявление не получала, просила обязать истца предоставить ей исковое заявление и доказательства к нему путем направления по почте заказным письмом.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика, не может признать его подлежащим удовлетворению, поскольку доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Кроме того, довод ФИО1 о том, что исковое заявление не получала суд признает несостоятельным, поскольку в материалах дела имеется почтовая квитанция от --.--.---- г., подтверждающая отправку истцом искового заявления в адрес ответчика, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42013369038634 почтовое извещение от ООО «УК «Уютный дом» в адрес ФИО1 возвращено отправителю из-за истечения срока хранения. Ответственность за неполучение почтовой корреспонденции несет адресат (абзац второй ч. 1 ст. 165.1 ГПК РФ).

Более того, после получения определения суда о принятии искового заявления к производству суда, подготовке к судебному разбирательству и назначении судебного заседания, ответчик имела реальную возможность ознакомиться с материалами дела. Данным правом не воспользовалась.

Нормы гражданского процессуального законодательства закрепляют обязанность сторон добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Доказательств того, что она была лишена реальной возможности ознакомиться с материалами дела суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ... ... жилого ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на --.--.---- г..

Управление домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г. (л.д.13).

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... жилого ... ... открыт на имя ФИО1 с составом семьи из 1 человека.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. усматривается, что в данной ... ... жилого ... ... зарегистрированных жильцов нет.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. с ФИО1 была взыскана в пользу ООО «УК «Уютный дом» плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 203 рублей 26 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., государственная пошлина в размере 1 528,05 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Уютный дом» платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 203 рублей 26 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., государственной пошлины в размере 1 528,05 рублей.

Ответчик несвоевременно выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчика за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. имеется задолженность в размере 95 203 рубля 26 копеек, в том числе пени в размере 15 118 рублей 14 копеек, пени для капитального ремонта в размере 844 рублей 98 копеек.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

К доводам ответчика ФИО1, изложенным в письменном отзыве, суд относится критически, поскольку они сводятся к тому, чтобы избежать ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 79 240 рублей 14 копеек (18855,99+54197,37+405+5781,78).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 15 118 рублей 14 копеек, пени для капитального ремонта в размере 844 рублей 98 копеек), которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 5 000 рублей за жилищно-коммунальные услуги и 300 рублей – пени для капитального ремонта.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3056 рублей 10 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины. При этом расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме в сумме 3 056 рублей 10 копеек, поскольку при снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, т.к. уменьшение судом размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» исковых требований (ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 79 240 рублей 14 копеек, пени по жилищно-коммунальным услугам в размере 5 000 рублей, пени для капитального ремонта в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 056 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.

Решение07.10.2022