78RS0002-01-2025-005060-79

решение изготовлено в окончательной форме 31.07.2025 года

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-7414/2025 25 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Кривченко А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры по договору № 24/32-21-78ДИАЭ от 27.04.2020 года в размере 311898,31 руб. за период с 01.01.2022 года по 10.03.2022 года, штрафа, почтовых расходов 594,60 руб., компенсации морального вреда в размере 30000,00 руб. В обоснование указывая на то, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № 24/32-21-78ДИАЭ от 27.04.2020 года. Согласно условиям договора ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства до 31.12.2021 года. Объект долевого строительства передан истцу 10.03.2022 года, чем нарушены права истца.

Истец в суд не явился, извещался судом.

Представитель ответчика явился, поддержал доводы, изложенные в возражениях, заявлено о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и следует из материалов дела, между сторонами заключен договор № 24/32-21-78ДИАЭ от 27.04.2020 года участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора, ответчик, являющийся застройщиком, обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом со встроенными помещениями общественного значения (<адрес>) расположенный в комплексе жилых зданий с объектами обслуживания населения на <адрес> жилые дома со встроенными помещениями общественного значения, корп. 31,35,36,39,40,41,42- жилые дома со встроенными помещениями корп. 37,38,43жилые дома со встроенными помещениями общественного значения корп. 29,33наземная автостоянка закрытого типа на 499 мест по строительному адресу <адрес>. Цена договора 3390199,00 руб. и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства помещение с условным номером 24, общей площадью 39,8 кв. м. Застройщик обязался передать помещение участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 31.12.2021 года.

Согласно акту приема-передачи объект долевого строительства передан истцу 10.03.2022 года.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцу о нарушении его права стало известно 31.12.2021 года.

Как разъяснено в п. 25 постановления № 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Таким образом, каждый день за период с момента нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства до момента исполнения данного обязательства на стороне застройщика возникало обязательство по уплате неустойки.

Из этого следует, что неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании указанной неустойки.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании указанной неустойки (аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 41-КГ21-29-К4).

Истец просит взыскать неустойку за период с 01.01.2022 года по 10.03.2022 года, с иском в суд обратился 10.03.2025 года, путем направления иска, таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истек 10.03.2025 года, о восстановлении которого ходатайство не заявлялось.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Учитывая изложенное в иске следует отказать.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья