Дело 2-535/2023.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2023 г. г.Сердобск.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского сельсовета Сердобского района о признании квартиры жилым домом
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании квартиры жилым домом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. указанный объект недвижимости состоит из трех жилых комнат, расположен на земельном участке и является жилым одноэтажным домом. В правоустанавливающих документах – договоре на передачу квартир в собственность граждан № от 12.09.1996 г. вышеуказанное жилье именуется как квартира. Вместе с тем данный объект поставлен на кадастровый учет как жилой дом, технический паспорт выдан на жилой дом.
Данное разночтение препятствует ей реализовать свои наследственные права после смерти матери.
В судебное заседание истица не явилась, прося дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Коровского сельсовета в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие. При этом исковые требования признал.
Изучив предоставленные документы, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилые блоки, которые являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они не имеют помещений, расположенных на помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов вспомогательных помещений чердаков подолий общих коммуникаций имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные входы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем (дома жилые одноквартирные СПиП 31-0202991), прилегающий земельный участок, примыкающий к дому, с непосредственным входом на него (Жилые здания СНиП 2.08.01).
Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически истец является собственником не квартиры, а жилого дома, поскольку дом имеет вход с улицы, других квартир в доме нет, мест общего пользования или какого-либо общего имущества в доме также нет, каких-либо платежей за пользование общим имуществом истцу не начисляют.
Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.
Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, а также
принимая во внимание, что представитель ответчика признал исковые требования, при этом признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истицы в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Принять признание иска Администрацией Кировского сельсовета.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом.
Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.
Судья В.А.Рыбалко.