Дело № 2-1444/2025
УИД 52RS0006-02-2024-005207-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2025 года город Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе судьи Грачевой Т.Ю., при помощнике судьи Рыбкиной Ю.С., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на земельный участок общей площадью 910 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с местоположением границ, указанных в схеме расположения земельного участка № от 25.12.2023, подготовленной ООО «Меридиан», указав, что она является членом СНТ «Виктория», за ней закреплен спорный земельный участок, в передаче которого в собственность бесплатно ответчиком отказано.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что она является садоводом с 1992 года, когда ей был предоставлен земельный участок <адрес> В подтверждение представлена справка от СНТ и членская книжка.
Представитель СНТ «Виктория» ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы истца, пояснила, что ФИО1 является садоводом и обрабатывала спорный земельный участок с 1992 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. На обозрение суда представлены Инвентаризационные схемы садоводческого товарищества, на который отображены границы спорного земельного участка, находящегося в фактической собственности истца.
Дело рассматривается без участия администрации города Нижний Новгород, извещенных о времени и месте его рассмотрения. Извещение о времени судебного заседания получено представителем ответчика 06.03.2025.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Балахнинского городского совета народных депутатов от 26.03.1980 №а Горьковскому филиалу Росоргтехстром из земель Козинского лесничества Балахнинского лесхоза отведен земельный участок площадью 5,9 га под коллективное садоводство.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Виктория» зарегистрировано 13.01.1981.
Распоряжением исполнительного комитета Горьковского областного совета народных депутатов от 19.04.1991 №-р Горьковскому филиалу Росоргтехстрома под расширение коллективного садоводства «Виктория» дополнительно отведен земельный участок площадью 1,4 га.
Распоряжением администрации Балахнинского района Нижегородской области от 28.04.1993 №-р земельный участок площадью 11,5 га был передан для ведения коллективного садоводства «Виктория», из которых 9,5 га членам садоводческого товарищества в собственность, 2 га земли общего пользования садоводческого товарищества.
Распоряжением администрации Балахнинского района Нижегородской области №р от 09.12.1993 г. за СНТ «Виктория» закреплен земельный участок площадью 17,4 га, из них в собственность садоводов 15,5 га.
В дальнейшем территория СНТ «Виктория» была передана в состав Сормовского района города Нижнего Новгорода.
В ЕГРН закрепленный за СНТ «Виктория» земельный участок значится с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 19 600 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Виктория», в 1992 году ей предоставлен участок № площадью 910 кв.м.
Как предусмотрено пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Администрация г.Нижнего Новгорода в лице КУГИ и ЗР письмом от 22.01.2024 в предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка истцу отказала со ссылкой на невозможность определить, расположен ли испрашиваемый земельный участок в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Виктория».
Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Виктория», заявлению председателя указанного СНТ спорный земельный участок входит в состав СНТ «Виктория», схема подготовлена кадастровым инженером ФИО3.
Как усматривается из ответа Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области от 07.12.2023, в соответствии с информацией территориального органа министерства (Балахнинского межрайонного лесничества) и представленной схемой, образуемый земельный участок не имеет пересечения с землями лесного фонда Балахнинского межрайонного лесничества.
Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок не входит в состав земель лесного фонда.
Истцом представлены инвентаризационные схемы СНТ «Виктория», протокол правления садоводческого товарищества от 26.08.2016, согласно которому было принято решение произвести инвентаризацию земельных участков; привести в соответствие разбивочный чертеж СНТ «Виктория» в соответствие со списками садоводческого товарищества на 25.08.2016; внести необходимые корректировки в разбивочный чертеж.
На представленных схемах отражен спорный земельный участок, находящийся во владении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По мнению суда, отсутствие установленных в порядке, определенном земельным законодательством, границ земельного участка, закрепленного за СНТ «Виктория», не может умалять право истца на получение в собственность земельного участка в данном садоводческом товариществе, закрепленного за ней, как указано ранее, в 1992 году.
Таким образом, исходя из материалов дела спорный земельный участок входит в состав СНТ «Виктория», образован из земельного участка, предоставленного садоводческому объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, истец является членом данного садоводческого объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, земельный участок не является изъятым из оборота.
Согласно схеме расположения спорного земельного участка №, подготовленной ООО «Меридиан», площадь земельного участка по результатам межевания составляет 910 кв.м, определены границы земельного участка, которые проходят с землями общего пользования товарищества.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец вправе получить в собственность бесплатно спорный земельный участок.
В связи с указанным, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, предоставленный ей в 1992 году для ведения садоводства, установлении границ спорного земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью 910 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с местоположением границ, указанных в схеме расположения земельного участка №, подготовленной ООО «Меридиан»:
Обозначение характерных точек
координаты
Х
У
1
529951.84
2199712.95
2
529961.18
2199722.46
3
529963.86
2199725.15
4
529960.04
2199727.59
5
529951.24
2199733.17
6
529944.44
2199736.92
7
529944.26
2199737.15
8
529913.00
2199771.45
9
529909.96
2199769.41
10
529909.35
2199770.11
11
529905.22
2199766.53
12
529905.38
2199766.34
13
529902.54
2199764.44
14
529903.94
2199762.83
15
529920.17
2199745.36
16
529921.27
2199744.68
17
529947.98
2199716.18
1
529951.84
2199712.95
Настоящее решение является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Грачева
Копия верна.
Судья: Т.Ю. Грачева
Помощник судьи Ю.С. Рыбкина
02 апреля 2025 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-1444/2025 (УИД 52RS0006-02-2024-005207-10) в Сормовском районном суде города Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева