Решение по делу № 2-308/2025 от 24.03.2025

Дело № 2-308/2025

89RS0001-01-2024-004967-23

Мотивированное решение

изготовлено 24.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 марта 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре судебного заседания: Дейбус А.А.,

с участием прокурора Румянцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Салехард обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду. В установленном порядке договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался. Постановлением Администрации города Салехарда от 19.11.2003 № за гражданами, зарегистрированными в занимаемых ими жилых помещениях до <дата>, признано право на вселение на условиях социального найма. Ответчики зарегистрированы по месту жительства до указанной даты. Распоряжением Администрации г. Салехарда от 20.03.2018 №-р <адрес> пер. Строителей в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоят. Администрацией <адрес> предложено ответчикам благоустроенное жилое помещение, 1 комнатная квартира, общей площадью 37,9 кв.м., расположенная по адресу: <...> <адрес>. В своем ответе на предложенный вариант ответчики выразили благодарность и указали, что в настоящий момент не смогут произвести осмотр квартиры, так как находятся за пределами города Салехарда. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту жительства и телефонограммой, однако не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, прокурора, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, рассмотрел дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, давшего заключение о наличии оснований для удовлетворений требований иска, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, жилое помещение по адресу: г. <адрес> является муниципальной собственностью.

В установленном порядке договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался. Постановлением Администрации города Салехарда от 19.11.2003 № 655 за гражданами, зарегистрированными в занимаемых ими жилых помещениях до 17.07.1995, признано право на вселение на условиях социального найма.

Распоряжением Администрации г. Салехарда от 20.03.2018 №-р <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Управлению жилищной политики Администрации г. Салехарда указано произвести выселение нанимателей муниципальных жилых помещений из указанного дома до 31.12.2025.

Администрацией г. Салехард в связи со сносом спорного жилого дома, в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчикам предложено на состав семьи из 4 человек жилое помещение – однокомнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м.

В адрес ответчиков направлено уведомление в течение десяти дней с момента его получения направить в адрес управления жилищной политики Администрации г. Салехард согласие или отказ от предоставляемого жилого помещения.

28.01.2025 ответчиками подтверждено согласие с указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.072009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Салехарда не состоят.

В соответствии с распоряжением главы г. Салехарда спорный дом признан аварийным.

Администрация г. Салехард располагает свободным жилым помещением по адресу: г. Салехард <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого.

Письменное согласие на переселение в указанное жилое помещение ответчики не дали.

По делу также видно, что данное жилое помещение свободно от прав третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истца о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20000 рублей, в равных долях по 5000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации город Салехарда удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, паспорт № ФИО3, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО4, <дата> года рождения, паспорт №, (ФИО13) ФИО2, <дата> года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. <адрес> Строителей, <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО3, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО4, <дата> года рождения, паспорт №, (ФИО12) ФИО2, <дата> года рождения, паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей, по 5000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Коблов

<данные изъяты>