Дело №
УИД 39RS0№-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 г. г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С.,
с участием представителя истца - администрации МО «Краснознаменский городской округ» ФИО2, старшего помощника прокурора Краснознаменского района - Семыкиной Н.С.,
при секретаре Андросовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО3 о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» (далее – администрация) обратилась в суд с названным иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области». Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако, длительное время с 2019 года не проживает по месту регистрации, местонахождение его не известно. В квартиру доступ отсутствует, у нанимателя накопилась задолженность за наем и коммунальные услуги. Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилья, не проявляет к жилью какого-либо интереса, просил ФИО1 ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате и времени рассмотрения дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет» в срок достаточный для подготовки к участию в деле, почтовые отправления по которому неоднократно возвращались в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, каких-либо ходатайств ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что ответчик утратил интерес к жилому помещению, сведений о том, что ответчик выехал временно - не имеется, приведение жилья в нежилое состояние нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Выслушав представителей истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а также свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательств; (далее - требования)).
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №, актом приема-передачи жилого помещения, актом приема-передачи показаний приборов учета электроэнергии.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества спорное жилье находится в собственности – жилищный фонд МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области».
Из поквартирной карточки следует, что единственным зарегистрированным в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являлся ФИО3
Актом обследования муниципального жилья - спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 25 кв.м., представляет собой комнату, площадью 11,3 кв.м. и места общего пользования площадью 2,3 кв.м. в коммунальной квартире. Доступ для осмотра комнаты отсутствует, комната закрыта, в ней никто не проживает.
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что является соседкой по коммунальной квартире. ФИО3 в спорной квартире не вселялся. ФИО4 появился там один раз, получил ключи и сразу же уехал и до настоящего дня ни разу не появлялся. Дверь в его комнату закрыта на замок.
Как следует из информации отделения полиции по Краснознаменскому району МО МВД «Неманский», сведения о привлечении ФИО5 к уголовной ответственности отсутствуют. Последний раз ФИО6 привлекался к административной ответственности в 2017 году в <адрес> за нарушение правил дорожного движения. Согласно данным ОСП Неманскому и Краснознаменскому районам, ОСП г. Советска исполнительных производств на имя ответчика не имеется. Из информации Росреестра следует, что недвижимости у ФИО6, нет. Из сообщения Краснознаменской ЦРБ также следует, что ФИО6 с 2019 года в ЦРБ не обращался и за учреждением не закреплялся.
Оценив в совокупности представленные стороной истца доказательства, суд установил, что ответчик на протяжении 3-х лет не использует для проживания спорную квартиру, вещей и мебели ответчика не имеется, сохранность жилья и надлежащее состояние жилье не обеспечена, текущий ремонт не осуществляется, коммунальные платежи не оплачиваются. Выезд ФИО3 из спорного жилья не носит временного характера, он утратил интерес к жилью, в администрацию по поводу спорного жилья не обращался.
Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как следует из материалов дела ответчик ФИО3 в собственности недвижимого имущества не имеет.
Таким образом, приведенные выше доказательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением.
Совокупность установленных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что исковые требования администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» являются законными и обоснованным, и подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья.Подпись.