УИД: 77RS0004-02-2025-000885-57

Дело № 2-2370/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 июня 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370/2025 по иску ФИО1 к Мизаевой Заре Мовладиевне, ФИО2 о выселении, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 , просит выселить их из жилого помещения по адресу: адрес, обязать их освободить квартиру от личных вещей, взыскать с них расходы по оплате юридических услуг на дату вынесения решения, взыскать компенсацию морального вреда, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры, в данном жилом помещении без законных на то оснований проживают ответчики, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои права как собственника квартиры. Истец обращался в правоохранительные органы по данному факту, ему было отказано связи с гражданско-правовым спором.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Представитель третьего лица фио в судебном заседании поддержал заявленные требования, не подтвердил факт заключения договора найма.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит ФИО1 на праве собственности с 08.06.2022 на основании договора купли – продажи от 18.02.2022, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывает истец, в указанной квартире проживают ответчики, что подтверждается постановлением от 23.03.2023 об отказе в возбуждении уголовного дела. Из объяснений истца в ходе материалов проверки установлено, что при покупке квартиры он договорился подождать со вселением, так как там жили знакомые продавца, которые впоследствии отказались выехать из квартиры. Из объяснений фио следует, что ее супруг передал в долг сумма фио, которая впоследствии , не отдавая долг в размере сумма (с учетом процентов), приобрела квартиру по адресу: адрес, фио составила расписку, согласно который квартира переходит в собственность супруга фио, они договорились с мужем фио, фио, что квартиру на них переоформит после совершеннолетия сын Яроше Е и фио – фио

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио. о выселении ответчиков из квартиры, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, действующее соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Изложенные в объяснениях правоохранительным органам доводы ФИО3 какими-либо объективными доказательствами не подтверждены, ссылка на расписку, по которой право собственности переходит к супругу ФИО3 суд отклоняет как надуманную, так как право собственности возникает после регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая, что в силу ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.05.2025) исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Оснований для возложения обязанности на ответчиков освободить квартиру от вещей суд не находит.

Также, судом отклоняются требования о взыскании компенсации морального вреда, учитывая, что нарушение имущественных прав не влечет взыскание компенсации морального вреда, доказательств нарушения личных неимущественных прав, нематериальных благ истца в соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ не представлено.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере сумма на оплату услуг представителя с учетом небольшой сложности категории дела

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 фио, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере сумма

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 11 июля 2025 года.

Судья фио