УИД№77RS0001-02-2021-018764-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2022 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1801/22 по иску ФИО2, ФИО3 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в котором с учетом уточнений просили взыскать с ответчика в пользу каждого истца сумму ущерба в размере 122 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф, в пользу ФИО2 просили взыскать также расходы на оценку в размере 16 500 рублей, мотивируя обращение тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *. Указанный дом обслуживается управляющей организацией ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский». 10.08.2021 года произошел залив квартиры истцов по причине аварии на стояке ГВС в сантехшкафу квартиры. В связи с этим ответственность за возмещение ущерба от залива квартиры должна быть возложена на ответчика.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в пределах суммы ущерба, установленной судебной экспертизой.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Нормами статьи 15 ГК РФ закреплено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред возник не по его вине.
Согласно п.5 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В силу п.п. 41, 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 10.08.2021 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, собственниками которой являются ФИО2 и ФИО3
ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *.
Как следует из акта обследования от 10.08.2021 года, составленного ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский», залитие произошло по причине аварии на стояке ГВС в сантехшкафу кв. *. В результате залива квартире истцов были причинены повреждения.
Согласно заключению ООО «Центр экспертизы и права» стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: г. Москва, ул. * составляет 338 659 рублей 67 копеек.
Определением суда от 30.06.2022 года по делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «М - Эксперт» рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры № 53, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, связанного с устранением повреждений жилого помещения, причиненных заливом от 10.08.2021 года, по состоянию на дату залива, с учетом износа составляет 197 000 рублей, без учета износа – 244 000 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, суд, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает установленным, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский», поскольку, залив произошел в результате аварии на стояке ГВС в сантехшкафу квартиры, за содержание которого несет ответственность в силу положений ст. 161 ЖК РФ и Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, управляющая организация ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский», в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов материального ущерба, причиненного затоплением.
У суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению, составленному ООО «М - Эксперт», поскольку оно обосновано, мотивировано, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Суд принимает в качестве доказательства указанное экспертное заключение, так как эксперт исчерпывающе ответил на поставленные вопросы, обладает специальными познаниями в исследуемых областях знаний, что подтверждено документально, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.
При таких обстоятельствах при определении ко взысканию стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов суд принимает заключение судебной экспертизы.
Таким образом, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 244 000 рублей.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Судом установлено нарушение прав истцов, как потребителей, ненадлежащим исполнением управляющей компанией услуг по содержанию общего имущества собственников и нанимателей квартир многоквартирного жилого дома. Нарушение прав потребителя влечет для них моральные страдания, связанные с неполучением тех услуг на надлежащее качество которых вправе был рассчитывать потребитель.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, характер и степень причиненных истцам нравственных страданий, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Так, размер штрафа составляет 127 000 рублей, исходя из расчета (244 000 рублей + 10 000 рублей)/2.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию понесенные им расходы на оценку в размере 16 500 рублей, несение которых подтверждено документально.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 940 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский» (ИНН *) в равных долях в пользу ФИО2 (паспорт *), ФИО3 (паспорт *) сумму ущерба в размере 244 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 127 000 рублей.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский» (ИНН *) в пользу ФИО2 (паспорт *) расходы на оценку в размере 16 500 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ярославский» (ИНН *) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 5 940 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение составлено в окончательной форме 09 января 2023 года.
Судья Е.Г. Зотова