Дело № 2-1255/2023
УИД 42RS0035-01-2023-002412-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 21 ноября 2023 года
Таштагольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мочалова В.К.,
при секретаре Игнатовой О.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Таштагольского муниципального района об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском и просил обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира была предоставлена истцу по месту работы.
ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссией № жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Таштагольского муниципального района гражданам установлен срок отселения 5 лет.
На основании постановления администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом включен в реестр домов, подлежащих переселению.
С ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно владеет имуществом, несет по настоящее время расходы по оплате коммунальных услуг.
Собственником данного многоквартирного дома является муниципальное образование «Таштагольский муниципальный район».
Поскольку истец владеет квартирой длительное время, полагает, что ответчик обязан заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Заключение договора социального найма ему необходимо для реализации своего права на получение жилого помещения взамен аварийного.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Таштагольского муниципального района ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие свое отсутствие. Подала отзыв на исковое заявление, в котором просила удовлетворить заявленные требования.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 61 ЖК РФ, 50, 51 ЖК РСФСР, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, истец зарегистрирован и проживает по адресу в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации Таштагольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан непригодным для проживания граждан со сроком отселения 5 лет.
На основании постановления администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении реестра многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в Таштагольском муниципальном районе после ДД.ММ.ГГГГ года» спорный жилой дом включен в реестр домов, подлежащих переселению.
В поквартирной карточке на спорное жилое помещение указано, что истец зарегистрирован в нем как наниматель, собственником данного помещения является Администрация Таштагольского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Таштаголського муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Также из позиции ответчика, изложенной в отзыве на исковое заявление, судом установлено, что ответчик подтверждает факт владения истцом спорным имуществом открыто с ДД.ММ.ГГГГ, владение осуществляется непрерывно, добросовестно как собственник, оплачивает коммунальные услуги, данное помещение предоставлено истцу от работы, в связи с чем, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, с учетом представленных доказательств, позиции ответчика судом установлено, что он занимает спорное помещение на законном основании, требований о выселении к нему не предъявлялись, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать Администрацию Таштагольского муниципального района заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Таштагольский городской суд Кемеровской области.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.К. Мочалов