Дело № 2-938/2023 Мотивированный текст составлен 06.12.2023
УИД 51RS0011-01-2023-001090-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2023 года город Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Бахаревой И.В.,
при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,
с участием помощника прокурора Беляевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ..., право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке.
В указанной квартире с 11 декабря 2019 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает право истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., а также взыскать в свою пользу с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о рассмотрения дела, по телефону выразил о согласии с иском, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, судебная повестка, направленная заказной корреспонденцией, в отделении почтовой связи не получила, в связи с чем она была возвращена суду с отметкой об истечении срока хранения, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представила.
Представитель третьего лица – МП МО МВД России «Оленегорский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что при принятии судом решения об утрате ответчиками права пользования жилым помещением они будут сняты с регистрационного учета.
Указанное, в силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дает суду основания полагать ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что решением Хорошевского районного суда города Москвы от 14 марта 2022 года № 2-2392/2022 удовлетворены требования АО «Тинькофф Банк» к ФИО2 О взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем продажи с публичных торгов (л.д.22-23).
ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.16-18).
В указанном жилом помещении с 11 декабря 2019 года по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.19).
Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют.
Претензия, направленная ответчикам с требованием о выселении из спорного жилого помещения в срок до 13 ноября 2023 года, ответчиками не исполнена (л.д.20,21).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, оснований для сохранения их регистрации в квартире истца, в том числе временно, не имеется, регистрация в квартире ответчиков мешает истцу воспользоваться правом собственника на владение, пользование и распоряжение своей собственностью в полной мере, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ХХХ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ХХХ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ХХХ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ХХХ) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № ХХХ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.В. Бахарева