Решение

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенным по адресу: адрес.

В обоснование доводов иска истец указывает на то, что является собственником жилого помещения по адресу адрес. 16 января 2015 года между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения. По Договору аренды Ответчику было передано во временное пользование жилое помещение, а именно: комната площадью 9 кв.м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес. Срок действия Договора устанавливался с 16 января 2015 года по 15 ноября 2015 года. Согласно п.2.1.6. Договора аренды Истец зарегистрировал Ответчика по вышеуказанному адресу. По окончании срока аренды Ответчик передал жилое помещение, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с Ответчиком прекращены с момента окончания Договора аренды. В соответствии с п.3.1.10. Договора аренды Ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после окончания действия договора. Истец неоднократно просил Ответчика сняться с регистрационного учета в квартире, однако до настоящего времени этого не произошло, в связи, с чем истец обратился с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие, по представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу адрес.

10.09.2012 года Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировало переход права на спорное жилое помещение к Истцу, регистрационная запись № 77 – 77 – 20/118/2012 – 120.

Как следует из договора, между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения от 16.01.2015г.

Согласно п. 1.1. Договора, наймодатель передает нанимателю жилое помещение (комнату) площадью 9 кв.м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес во временное пользование.

Согласно п. 1.3., срок найма жилого помещения устанавливается с 16 января 2015 года по 15 ноября 2015 года.

Согласно п. 2.1.6. Договора, наймодатель обязуется постоянно регистрировать нанимателя по казанному адресу на срок действия настоящего договора.

Исходя из п. 3.1.10. Договора, наниматель обязуется выписаться из вышеуказанного жилого помещения в течении 6 месяцев после окончания договора.

Согласно выписке из домовой книги от 28.11.2022 года фио прописан в спорном жилом помещении с 17.01.2015г.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений на исковые требования истца не представил, доводы иска не опроверг.

Как следует из доводов поданного иска, истец указывает на то, что Ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после окончания действия договора. Истец неоднократно просил Ответчика сняться с регистрационного учета в квартире, однако до настоящего времени этого не произошло.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 10.04.2023 года.