04RS0№-44

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник" о выделении доли земельного участка в натуре с оформлением права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник", ФИО1 просит выделить долю земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 в натуре в соответствии с межевым планом с последующим оформлением права собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник» площадью 1237 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности истца на 1/475 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, ДНТ «Родник», общей площадью 345200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства. Регистрационная запись ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Соглашение о выделе в натуре земельного участка истца в настоящее время между истцом и членами общей долевой собственности на земельные участки не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок отмежеван, его границы согласованы со смежными землепользователями и ДНТ, спора по границам не имеется.

Представитель ответчика ДНТ "Родник" ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/475 земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:48, площадью 345200,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник».

В выпуске печатного издания Муниципальный вестник № (542) от ДД.ММ.ГГГГ опубликована информация о выделении ФИО1 доли в праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: <адрес>, «Родник».

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Поскольку количество членов ДНТ «Родник», которым на праве собственности принадлежит земельный участок превышает 400 собственников, составить и предоставить на кадастровый учет и государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников, а также подготовить протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков и перечень собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в установленном законом порядке не представляется возможном.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/475 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник" о выделении доли земельного участка в натуре с оформлением права собственности на него удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 345200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», в виде земельного участка общей площадью 1237 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», согласно межевому плану.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/475 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 345200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, ДНТ «Родник», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства. Регистрационная запись ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Василаки Н.Ф.