№ 2-1296/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001684-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к отделу опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, действующему в интересах недееспособной ХХХ, обществу с ограниченной ответственностью «Стабильность» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 (1/4 доли), ХХХ (3/4 доли) являются долевыми собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ХХХ признана недееспособной. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится на лечении в <данные изъяты>.

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что между лечениями в больнице в квартире по адресу: <адрес> проживала ХХХ, на данный момент в квартире никто не проживает, с учетом уточненных исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности; обязать ООО "Стабильность" направлять в адрес ФИО1 и ХХХ отдельные платежные документы в соответствии с размером их долей собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика отдела опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, действующий в интересах недееспособной ХХХ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ООО «Стабильность» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 1/4 доли, а ХХХ собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что оплата за жилое помещение в настоящее время не производится, соглашения о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ХХХ., то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным определить долю участия ФИО1, ХХХ в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> в следующем размере: ФИО1 – 1/4 доли, ХХХ – 3/4 доли от общей суммы платежа в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, и считает необходимым обязать ООО «Стабильность» направлять платежные документы в адрес сособственников в соответствии с указанными выше долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к отделу опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, действующему в интересах недееспособной ХХХ, обществу с ограниченной ответственностью «Стабильность» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №) в оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/4 части от общей суммы платежа.

Определить порядок и размер участия ХХХ (паспорт №) в оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 3/4 части от общей суммы платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стабильность» (ИНН <***>) направить в адрес ФИО1 (паспорт №), ХХХ (паспорт №) отдельные, в соответствии с указанными выше долями, платежные документы со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 30.07.2025.