Дело 2-804/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,
при секретаре Лимаренко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центрального управления жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление МВД России по <адрес>, Министерство обороны Российской Федерации о признании утратившими право пользования жилыми помещениями,
установил :
ФГАУ «Центрального управления жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратились в Центральный районный суд <адрес> РК с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление МВД России по <адрес>, Министерство обороны Российской Федерации о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, мотивируя свои требования следующим.
В соответствии с Приказом Директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Актом приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, расположенное по адресу: РК <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП № закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ Росжилкомплекс МО РФ.
Правообладателем общежития, расположенного по адресу: <адрес>Б, военный городок №, здание по ГП № является Федеральное государственное автономное учреждение Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правх на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Начальником филиала Крымский ФГАУ Росжилкомплекс МО РФ принято Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-к «О прекращении заключения договоров найма служебных помещений и расселении жильцов общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр комнаты 203, расположенной в вышеуказанном общежитии, в результате которого было выявлено что в комнате 203 проживает ФИО2, ФИО3.
В связи с вышеизложенным, истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, военный городок 267 здание по ГП 19 комната 203.
Выселить ФИО2 и ФИО3 из спорного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, военный городок №, здание по ГП 19, комната 203.
Указать что решение является основанием для снятия с регистрационного учета (при наличии) из спорного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, военный городок №, здание по ГП 19, комната 203.
В судебное заседание представитель истца предоставила суду заявление рассматривать дело в ее отсутствие.
Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении суду не предоставляли, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Прокурор полагала, что в связи с добровольным освобождением ответчиками спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ и отсутствия регистрации по спорному адресу, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Заслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Судом установлено, что здание – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и согласно приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № передано на праве оперативного управления Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекс)» Министерства обороны Российской Федерации на основании акта приема-передачи имущества федерального имущества в оперативное управление
Согласно сведений Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу : Рк <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики по адресу: <адрес> зарегистрированного места жительства не имеют.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом отсутствия доказательств наличия у ответчиков регистрации по спорному адресу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о признании ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу, не подлежит удовлетворению.
Относительно искового требования о выселении, судом установлено следующее.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ ответчики сдали спорную квартиру, что подтверждается Актом сдачи специализированного жилого помещения.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 45 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствие с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 и ч. 4, 7 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями ч. 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
При этом, юридически значимым обстоятельством которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление факта осуществления препятствия собственнику в праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве оперативного управления жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, и подтверждение допустимыми и достоверными доказательствами указанных обстоятельств, предоставление которых в силу ст. 56 ГПК РФ, возлагается на истца.
Однако таких доказательств суду предоставлено не было, более того судом было достоверно установлено, что ответчики в спорном помещении не проживают, имеют иное зарегистрированное место жительства, доказательств того, что они продолжает занимать служебное жилое помещение, суду не предоставлено.
Оценив в совокупности представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование Федерального государственного казенного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 и ФИО3 о выселении не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
В удовлетворении искового заявления Федерального государственного автономного учреждения «Центрального управления жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление МВД России по <адрес>, Министерство обороны Российской Федерации о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, о признании лиц утратившими право пользования служебным помещением, выселении– отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.
Судья Е.Ю. Благодатная
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.