К делу ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 05 октября 2022 года

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 500 кв. м. кадастровый .... Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для садоводства, расположенный по адресу: Россия, ..., ДПК «Дорожник», 180. Земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от (__)____, выписки из ЕГРН от (__)____. С целью определения местоположения границ земельного участка и постановки его на кадастровой учет истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. Кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы с уточнением место положения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. По результатам, которых кадастровым инженером выдано заключение о невозможности их завершения. При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:217 по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 180, также были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади, в Администрацию Выселковского сельского поселения ..., Межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по .... Согласно полученных ответов в пользовании вышеуказанных opганов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона ...- ФЗ могут быть использованы при подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:217 по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 180, на местности, установлено, что общая площадь участка составляет 500 кв.м., что соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, следовательно подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ право удостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не предоставляется возможным.

Определение (установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:217, по адресу: ..., ДНК «Дорожник», 180, осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами (металлическими столбами) границы смежных земельных участков: - от н1 до н1 земельный участок 23:05:0601001:217 (ФИО2), от н2 до н3 земельный участок 23:05:0601001:218 (ФИО12, ФИО13), от н4 до н1 земельный участок 23:05:0601001:216 (ФИО4), границы земельного участка coгласованы в установленном законном порядке.

Исходя из изложенной выше информации, в целях подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в кадастровым номером 23:05:0601001:217, по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 180, кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении факта, имеющего юридическое значение - об установлении факта существования границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:217, по адресу: ..., ДПК «Дорожник, 180, на местности более пятнадцати лет в границах coгласно подготовленной им схемы расположения земельного участка от (__)____, с координатами точка 1 X 538070.93 У 2198384.67 металлический столб; точка 2 X 538070.15 Y 2198401.65 металлический столб: точка 3 X 538040.18 Y 2198400.39 металлический столб; точка 4 X 538040.90 Y 2198383.54 металлический столб; является единственным подтверждающим местоположения границ, которые существуют на местности пятнадцать и более лет.

В связи с тем, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:217 по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 180, согласовано в установленном законом порядке, Акт согласования местоположения границ земельного прилагается, споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют. Просит суд установить (определить) местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:217 по адресу: Россия, ..., ДПК «Дорожник», 180, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в соответствии со Схемой расположения фактических границ земельного участка 23:05:0601001:217 по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 180 от (__)____, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат 23-11-336.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО ... ФИО5, в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО6 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... - ФИО7, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда. Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (__)____ ..., что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 500 кв.м. кадастровый .... Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для садоводства, расположенный по адресу: Россия, ..., ДПК «Дорожник», 180.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:217. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для садоводства, расположенный по адресу: Россия, ..., ДПК «Дорожник», 180, поскольку согласно сведениям ЕГРН площадь указанного земельного участка с кадастровым номером составляет 500 кв.м. При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка и выявлено, что фактическая площадь участка составляет 508 кв.м. Границы земельного участка, указанные в акте согласования местоположения границ земельного участка согласованы в установленном законном порядке, определены на местности, закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения. Кроме того, отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:217. Карты (планы) – фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и ...м отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:217 по адресу: Россия, ..., ДПК «Дорожник», 180, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в соответствии со Схемой расположения фактических границ земельного участка 23:05:0601001:217 по адресу: ..., ДПК «Дорожник», 180 от (__)____, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 квалификационный аттестат 23-11-336.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.