61RS0012-01-2022-006142-75 дело № 2-3143/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-3143/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ООО «Расчетный центр «ВТС», ООО «Экоцентр», МКУ «Департамент строительства», ООО «УЮТ-1», ООО «Газпроммежрайгаз Волгодонск», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, встречному иску ФИО2, действующего за себя и как законный представитель ФИО6, к ФИО1, третьи лица МКУ «Департамент строительства», ООО «УЮТ», ООО «Расчетный центр «ВТС», ООО «Экоцентр», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпроммежрайгаз Ростов-на-Дону» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, указав, что квартира, расположенная по <адрес>, передана для проживания ее семье и семье ответчика, ее брата, на основании договора социального найма от 07.07.2022 № 52.9.2.08-02/7059.

Ответчик ФИО2 и его семья (состав 3 человека, супруга не прописана) проживают в 2 комнатах, семья истца из 5 человек (супруг не прописан) занимают 4 комнаты в указанной квартире.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

26.07.2022 истец направила ответчику соглашение о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальные платежи, в котором предлагала начисляемую плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в жилом помещении вносить в следующих долях: ответчику - 1/3 от начисленной платы за ЖКУ; истцу - 2/3 от начисленной платы за ЖКУ.

12.08.2022 ответчик получил соглашение, но не подписал его, коммунальные платежи не вносит до настоящего времени.

Поскольку ответственным квартиросъемщиком является истец, то все счета приходят на ее имя, и она оплачивает все счета единолично.

С 2021 года за ФИО7 образовалась задолженность перед истцом за оплаченные коммунальные услуги в размере 27 543 рублей.

В иске ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире по <адрес>, между истцом в 2/3 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг и ФИО2 в 1/3 доли от общего размера оплаты коммунальных услуг; обязать ООО «Расчетный центр «ВТС», ООО «Экоцентр», МКУ «Департамент строительства», ООО «УЮТ-1», ООО «Газпроммежрайгаз Волгодонск», выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере 27 543 рубля.

В судебном заседании ФИО1 требования о взыскании с ФИО2 денежной суммы в размере 27 543 рубля, обязании ООО «Расчетный центр «ВТС», ООО «Экоцентр», МКУ «Департамент строительства», ООО «УЮТ-1», ООО «Газпроммежрайгаз Волгодонск», выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг не поддержала.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № 52.9.2.08-02/7003 от 28.12.2021 (ранее - договор социального найма № 52.6.2.09-12/6609 от 07.03.2017), заключенного между МКУ «Департамент строительства (наймодателем) и ФИО8 (нанимателем), в бессрочное пользование нанимателя и членов его семьи передано жилое помещение, состоящее из 5 комнат в 5-комнатной квартире общей площадью 100,9 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., по <адрес> (п. 1 договора найма).

Согласно копии лицевого счета № <***>, выданной ООО «УЮТ-1» от 14.06.2022, в указанной квартире зарегистрированы 6 человек: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын нанимателя); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь нанимателя); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын нанимателя); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат нанимателя); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница нанимателя).

Помимо указанных в лицевом счете лиц в указанной квартире также проживают ФИО2 (супруга истца по встречному иску, проживает в квартире последние 12 лет); ФИО9 (супруг нанимателя (ФИО1).

В настоящее время между истцом и ответчиком возникла спорная ситуация как по вопросу порядка пользования указанной квартирой и нечинении препятствий в пользовании газовой плитой, так и в части распределения бремени оплаты коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием жилого помещения.

Ответчик со своей семьей фактически занимают следующие жилые комнаты и помещения: помещение (подсобное) № 13 площадью 13, 2 кв.м.; помещение (жилая комната) № 1 площадью 11,2 кв.м.; помещение (жилая комната) № 2 площадью 17, 3 кв.м.; помещение (жилая комната) № 3 площадью 12, 4 кв.м.

Истец с семьей вынужден проживать в комнате - помещение № 7, жилой площадью 15,8 кв.м.

Остальные помещения находятся в совместном пользовании сторон.

ФИО2 надлежащим образом несет расходы по содержанию жилого помещения, регулярно перечисляя денежные средства ответчику на лицевой счет.

Ответчик препятствует истцу в возможности прохода на балкон через комнату № 6 (что необходимо для выноса стираных вещей для просушивания), в связи с чем ему с семьей приходится ютиться в небольшой комнате, не имеющей выхода на балкон, что с учетом факта 1аличия маленького ребенка и сопряженной с этим необходимостью ежедневной стирки и последующей сушкой вещей приводит к постоянной повышенной влажности в комнате, из-за чeгo на стенах стала образовываться плесень и грибок, устранить которые самостоятельно не представляется возможным.

Во встречном иске ФИО2 просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, передав ему и членам его семьи в пользование комнаты № 7 площадью 15,8 кв.м., и № 6 площадью 7,7 кв.м. с прилегающим балконом № 16 площадью 0,7 кв.м.; в пользование ФИО1 и членов ее семьи передать комнаты № 1 площадью 11,2 кв.м., № 2 площадью 17,3 кв.м. с прилегающей лоджией № 14 площадью 1,3 кв.м., № 3 площадью 12,4 кв.м. с прилегающей лоджией № 15 площадью 1,2 кв.м.;

в совместном пользовании сторон оставить туалет № 4 площадью 1 кв.м., ванную № 5 площадью 2,6 кв.м., кухню № 8 площадью 7,5 кв.м., кладовую № 9 площадью 1,2 кв.м., коридор № 10 площадью 2,7 кв.м., коридор № 11 площадью 5,1 кв.м., коридор № 12 площадью 3,2 кв.м., колясочную № 13 площадью 13,2 кв.м.; определить порядок участия в оплате коммунальных услуг: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли; обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании газовой плитой.

В судебном заседании ФИО2 уточнил заявленные требования в части помещения № 13 (колясочная) площадью 13,2 кв.м. и просил передать ее в пользование ФИО1 В остальной части поддержал заявленные требования. Уточненные требования ФИО1 признал в полном объеме.

ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных требований как по первоначальному, так и по встречному иску.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, представил отзыв, указав, что в базе данных Волгодонского участка ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» по <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 По адресу установлено следующее газовое оборудование: ПГ-4, прибор учета газа - 1 шт., количество проживающих - 7 человек. Разделение лицевого счета будет осуществлено по факту обращения всех собственников домовладения и предоставления документов, перечень которых установлен п.п. 8,9 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РВ №549 от 21.07.2008, либо предоставления соответствующего судебного акта. По состоянию на 28.09.2022 задолженность за потребленный газ по лицевому счету № составляет за текущий месяц 66,40 рублей.

Представители третьих лиц ООО «Расчетный центр «ВТС», ООО «Экоцентр», МКУ «Департамент строительства», ООО «УЮТ-1», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных извещений.

Выслушав пояснения сторон, изучив доказательства по делу, суд принимает признание иска как ответчиком по первоначальному иску, так и ответчиком по встречному иску, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании п.3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Удовлетворение встречных требований приведет к разрешению конфликта, возникшего между сторонами, в том случае, когда каждая из них на основании решения суда заключит с наймодателем отдельный договор социального найма жилого помещения, на основании которого каждый из них заключит отдельные договора с ресурсоснабжающими организациями, тем самым будет определен порядок оплаты коммунальных платежей.

Кроме того, у сторон возникнет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований для непринятия признания иска судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК, суд

решил:

Передать в пользование ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 комнату № 1 площадью 11,2 кв.м., комнату № 2 площадью 17,3 кв.м. с прилегающей лоджией № 14 площадью 1,3 кв.м., комнату № 3 площадью 12,4 кв.м. с прилегающей лоджией № 15 площадью 1,2 кв.м. колясочную № 13 площадью 13,2 кв.м., квартиры, расположенной по <адрес> с правом заключения отдельного договора социального найма жилого помещения.

Передать в пользование ФИО2 и ФИО6 комнату № 7 площадью 15,8 кв.м., комнату № 6 площадью 7,7 кв.м. с прилегающим балконом № 16 площадью 0,7 кв.м., квартиры, расположенной по <адрес> с правом заключения отдельного договора социального найма жилого помещения.

Места общего пользования <...> : туалет № 4 площадью 1 кв.м., ванную комнату № 5 площадью 2,6 кв.м., кухню № 8 площадью 7,5 кв.м., кладовую № 9 площадью 1,2 кв.м., коридор № 10 площадью 2,7 кв.м., коридор № 11 площадью 5,1 кв.м., коридор № 12 площадью 3,2 кв.м., оставить в общем совместном пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании газовой плитой, установленной в квартире по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15.11.2022.

Судья