86RS0№-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица на стороне ответчиков, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, акционерное общество «Городские электрические сети», общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы», о взыскании задолженности по оплате на содержание и ремонт жилых помещений и коммунальных услуг,
установил:
АО «Управляющая компания №» (далее по тексту – АО «УК №») обратилось в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что <адрес> находится в управлении истца. <адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков. За период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 73292, 53 рубля, пени в размере 31226, 35 рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73292, 53 рубля, пени в размере 31226, 35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4136 рублей.
Определением Нижневартовского городского суда от <дата> производство по делу в отношении ответчика ФИО3 прекращено.
Представитель истца АО «УК №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, указывая, что в полном объеме и своевременно оплачивает коммунальные услуги. Также просила применить последствия пропуска срока исковой давности.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Городские электрические сети», ООО «НКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что <адрес> находится в управлении АО «ЖТ №» (л.д. 28-29).
Квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д. 47-49).
Согласно справке ЖЭУ № ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета <дата> т <дата> соответственно (л.д. 169).
Право собственности ФИО2 в отношении спорного жилого помещения прекращено <дата> (л.д. 25-26).
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО2 не имеется.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
АО «УК №» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73292, 53 рублей, пени в размере 31226, 35 рублей, образовавшуюся за период с <дата> по <дата>.
В обоснование требований истцом представлена выписка от <дата> из лицевого счета № (л.д. 11), единые платежные документы (л.д. 70-95), из которых следует, что образовалась задолженность в общем размере 75 866,33 рубля: август 2021 года – 3 031,69 рублей, сентябрь 2021 года – 3 167,96 рублей, октябрь 2021 года – 3 264,21 рубль, ноябрь 2021 года – 3 321,31 рубль, декабрь 2021 года – 3 204,77 рублей, - январь 2022 года – 2 813,51 рубль, февраль 2022 года – 3 245,95 рублей, марта 2022 года – 3 203,84 рубля, апрель 2022 года – 3 264,21 рубль, май 2022 года – 3 303,51 рубль, июнь 2022 года – 3 280,55 рублей, июль 2022 года – 3 329,72 рубля, август 2022 года – 3 364,87 рублей, сентябрь 2022 года – 2 648,99 рублей, октябрь 2022 года – 2 669,83 рубля, ноябрь 2022 года – 2 626,13 рублей, декабрь 2022 года – 2 612,94 рубля, январь 2023 года – 2 614,19 рублей, февраль 2023 года – 2 383,53 рубля, март 2023 года – 2 522,53 рубля, апрель 2023 года -2 638,59 рублей, май 2023 года – 2 638,59 рублей, июнь 2023 года – 2 638,59 рублей, июль 2023 года - 2 648,46 рублей, август 2023 года – 2 641,01 рубль, сентябрь 2023 года – 2 786,85 рублей.
На основании п. 1 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Возражая против заявленных требований ответчиком представлены чеки по операции (л.д. 96-138), из которых следует, что ответчиком оплачены коммунальные услуги: <дата> (за август 2021 года) -2 491,17 рублей, <дата> (за сентябрь 2021 года) – 2 518,31 рубль, <дата> (за октябрь 2021 года) – 2 518,31 рубль, <дата> (за ноябрь 2021 года) – 2 575,41 рубль, <дата> (за декабрь 2022 года) – 2 458,87 рубль, <дата> (за январь 2022 года) – 2 067,61 рубль, <дата> (за февраль 2022 года) – 2 500,05 рублей, <дата> (за март 2022 года) – 2 457,94 рублей, <дата> (за апрель 2022 года) - 2 457,94 рубля, <дата> (за май 2022 года) – 2 557,61 рубль, <дата> (за июнь 2022 года) -2 584,29 рублей, <дата> (за июль 2022 года) – 2 621,74 рубля, <дата> (за август 2022 года) – 2 562,30 рублей, <дата> (за сентябрь 2022 года) – 2 648,99 рублей, <дата> (за октябрь 2022 года) - 2 669,83 рубля, <дата> (за ноябрь 2022 года) – 2 626,13 рублей, <дата> (за декабрь 2022 года) – 2 612,94 рубля, <дата> (за январь 2023 года) – 2 614,19 рублей, <дата> (за февраль 2023 года) – 2 383,53 рубля, <дата> (за март 2023 года) – 2 522,53 рубля, <дата> (за апрель 2023 года) – 2 638,59 рублей, <дата> (за май 2023 года) – 2 638,59 рублей, <дата> (за июнь 2023 года) – 2 343,28 рублей, <дата> (за июль 2023 года) – 2 648,46 рублей, <дата> (за август 2023 года) – 2 641,01 рубль, <дата> (за сентябрь 2023 года) – 2 786,85 рублей, на общую сумму 66 146,47 рублей.
Кроме того, чеки об оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение АО «Горэлектросеть», которое является Единой теплоснабжающей организацией в границах муниципального образования г. Нижневартовск с <дата> и осуществляет теплоснабжение и горячее водоснабжение потребителей г. Нижневартовска на общую сумму 16 922,92 рубля за период с сентября 2021 года по июнь 2022 года, что также подтверждается выпиской из лицевого счета №, представленной по запросу суда ООО «НРИЦ» (л.д. 163-165).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ответчика ФИО1 отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания судебных расходов также не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Управляющая компания №» (ИНН <***>) к ФИО1 (№ ФИО2 (№ №) о взыскании задолженности по оплате на содержание и ремонт жилых помещений и коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение составлено <дата>
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ А.Е. Тагиева ХМАО-Югры в деле №
« ___ » _____________ 2024 <адрес> с/з _______ А.Е. Тагиева