Дело №RS0№-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2023 года <адрес>
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарская Республика
В составе: председательствующего – Тлеужевой Л.М., при секретаре – ФИО3,
с участием: истицы, представителя ответчика адвоката ФИО4, действующего по ордеру № от 09.06.2023г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом изменений, просит признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указала, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи. По просьбе ответчицы она в 2022 году зарегистрировала ее в указанной квартире. С апреля 2022 года ФИО1 в ее квартире не проживает, предположительно выехала в <адрес>, но конкретное место жительства ответчицы ей неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права и законные интересы, как собственника, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истица в судебном заседании заявленные измененные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему.
При этом пояснила, что ФИО1 является сестрой ее знакомой. По просьбе последней она дала согласие на регистрацию ответчицы в квартире на один год. Когда в этом году она обратилась в МФЦ, ей стало известно о том, что регистрация носит постоянный характер. Ответчица со дня регистрации в квартиру не вселялась, не проживала в ней и не проживает в настоящее время, не использовала жилое помещение по назначению, не несла и не несет расходы по ее содержанию. Членом ее семьи не является. Из-за того, что ответчица выехала за пределы республики, на звонки не отвечает, решить вопрос о снятии ее с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Ответчица в суд не явилась, по последнему известному месту жительства и месту регистрации не проживает. В связи с чем, на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации для представления интересов ответчицы судом назначен адвокат.
Представитель ответчицы адвокат ФИО4 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.
Выслушав истицу, представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. ст. 30-31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают собственник жилого помещения и члены его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Материалами дела установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Декларацией зарегистрированных совместно с ФИО2 лиц, выданной УМВД по г.о. Нальчик, подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с 19.03. 2022 года.
Как установлено судом, ответчица не является членом семьи истицы, в спорное жилое помещение он не вселялась в качестве такового, не проживала и не проживает в нем в настоящее время.
Эти обстоятельства подтверждаются справкой УУП ОП № УМВД России по г.о. Нальчик ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.
Суд исходит из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом истицы, не являлась и не является, не была вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, и не проживала в нем вместе с собственником, суд находит, что она не приобрела право пользования жилым помещением в спорной квартире.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1 не приобретшей право на жилую площадь в <адрес> в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.
Председательствующий - Л.М. Тлеужева
Копия верна: Судья - Л.М. Тлеужева
Решение вступило в законную силу «______»___________________2023 года
Судья - Л.М. Тлеужева