дело № 2-200/2025

24RS0014-01-2024-001562-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 31 июля 2025 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.М.

при секретаре Горбатенко Н.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Енисейского района Красноярского края о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда по договору найма, признании договора социального найма жилого помещения незаключенным, восстановлении срока исковой давности по требованиям о признании недействительной сделки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к администрации Енисейского района Красноярского края о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда по договору найма, признании договора социального найма жилого помещения незаключенным, восстановлении срока исковой давности по требованиям о признании недействительной сделки, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец является сиротой, его мать – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, а отец – ФИО4 решением Енисейского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав. С ДД.ММ.ГГГГ истец находился в детском доме <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ - в детском доме д. <адрес>, в 2007 году окончил КГБОУ НПО «<данные изъяты>» <адрес> края. Во время прохождения учебной практики в <адрес>, представители администрации Енисейского района с помощью угроз вынудили его подписать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении пригодного для проживания жилья по адресу: <адрес>, при этом квартира находилась в аварийном состоянии, проживать в ней было невозможно. По окончании училища истец вступил в брак и стал проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>., принадлежащем его супруги, также являющейся сиротой. В 2024 году администрация Енисейского района расторгла с ним договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, тем самым лишив его - сироту, жилья. На неоднократные обращения в адрес главы Енисейского района о предоставлении жилья, ему было отказано. Заявления, адресованные министру социальной политики Красноярского края и прокурору Енисейского района о восстановлении нарушенных конституционных прав, оставлены без удовлетворения. Какого-либо недвижимого имущества в собственности ФИО1 не имеет. Считает, что жилье сиротам должно предоставляться немедленно после достижения 18-летнего возраста, при этом ни ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ от 21.12.1996 года «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ни ЖК РФ не предусматривает формирование очередности на получение жилья для лиц, отнесенных к категории сирот. Представители органов опеки разъяснительных работ с детьми-сиротами по вопросу предоставления жилья не проводили, истца в списки лиц на внеочередное обеспечением жильем по договору социального найма не включили.

Кроме того, истец, оспаривая подлинность заключения с ним договора социального найма от 13.09.2007 года №, ссылается на то, что договор он не подписывал, сам договор противоречит требованиям ст. 49, 52 ЖК РФ и п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»; администрацией Енисейского района решение о выделении истцу по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не принималось; оспариваемый договор заключен с ответчиком неуполномоченным лицом, до государственной регистрации права, что свидетельствует о том, что договор в установленном законов порядке не заключался. Более того, в момент заключения социального договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец в <адрес> не находился, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил учебную практику. По данным справки № истец поставлен на учет, как безработный в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на дату постановки на учет значился зарегистрированным по адресу: <адрес>, где фактически был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, учитывая наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении требований жилищного законодательства о непригодности к проживанию в момент передачи спорного жилого помещения и фиктивного заключения договора социального найма, заключенного с истцом, ФИО1 просит обязать администрацию Енисейского района Красноярского края предоставь ему благоустроенное жилое помещение специализированного жилого фонда, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям; восстановить срок давности для обжалования договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и признать указанный договор незаключенным; заключить с ним договор найма специализированного помещения сроком на 5 лет; взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 3000 рублей.

Определениями суда от 26.11.2024 г., 23.01.2025 г., 25.03.2025 г., 22.05.2025 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Орган опеки и попечительства администрации Енисейского района, Министерство строительства и ЖКХ по Красноярскому краю, Министерство образования и науки Красноярского края, МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района», администрация Новоназимовского сельсовета Енисейского района, Министерство строительства и ЖКХ России.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что в детском доме д. <адрес> он находился до 18-летия, затем обучался в ПУ № по специальности электрогазосварщик, проживал в общежитии, периодически приезжал в <адрес>. О закрепленном за ним жилым помещении он знал, но оно находилось в непригодном для проживания состоянии, в связи с чем ему было предложено другое жилое помещение по <адрес>, которое до подписания договора о социальном найме жилого помещения он не видел. На следующий день, при осмотре предоставленного жилого помещение, его состояние также находилось в непригодном для проживания состоянии, о чем уведомил главу Новоназимовского сельсовета ФИО5, который предложил истцу самостоятельно восстановить квартиру. Во время прохождения учебной практики в <адрес> он проживал у сестры, после – в общежитии, а по окончании обучения – в арендованном жилье. В предоставленное ему жилое помещение он не вселялся, никогда в нём не проживал. В 2015 году был снят с регистрационного учета в связи с вступлением брак. О том, что в связи со снятием с регистрационного учета одновременно будет расторгнут договор социального найма жилого помещения, он не знал, считая, что за ним жилое помещение будет закреплено. С заявлением о предоставлении жилого помещения по договору найма как лицу, отнесенному к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обратился в администрацию Енисейского района только в 2024 года, ранее не обращался в связи с отсутствием денежных средств на услуги юриста, без которого обращаться было бесполезно. Все его обращения были безрезультатны.

Представитель истца ФИО2 надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. Ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что истец своего жилья не имеет, администрация ему, как сироте, жилье не предоставила, чем нарушила его права. Жилье, которое было закреплено за родителями истца, находилось в непригодном для жизни состоянии.

Ответчик – администрация Енисейского района Красноярского края, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо - Орган опеки и попечительства администрации Енисейского района надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении в отсутствии такового. При этом, представило отзыв на исковое заявление, согласно которому оснований для удовлетворения исковых требований, предоставления ФИО1 благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда и заключении с ним договора найма специализированного жилого помещения не имеется, в связи с отсутствием у ФИО1 соответствующего права. Позиция мотивирована тем, что ФИО1 было реализовано право на получение гарантии, предусмотренной государством, по обеспечению жилым помещением. Постановлением администрации Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п за несовершеннолетним ФИО1 было закреплено право пользования и проживания в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем, администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано охранное свидетельство сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до достижения истцом совершеннолетия). Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.г. вышеуказанное жилое помещение находилось в удовлетворительном состоянии, нуждалось в проведении ремонта. Взамен указанного жилого помещения ФИО1, как лицу из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в бессрочное владение и пользование пригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 62,40 кв.м., где ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение по <адрес> долгое время находилось в аварийном состоянии, поскольку ФИО1, будучи зарегистрированным в нём, не выполнял свои обязанности по содержанию предоставленного ему жилья, что способствовало невозможность проживания в нём. Исходя из толкования ст. 1 Федерального закона от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с достижением возраста 23 лет лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утрачивают данный статус, вследствие чего положение данного Федерального закона применению не подлежат, указанный статус истцом утрачен, что препятствует льготному обеспечению жильем в рамках Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ.

Третье лицо – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края надлежаще извещено о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не выразило.

Третьи лица - Министерство образования и науки Красноярского края, администрация Новоназимовского сельсовета Енисейского района, Министерство строительства и ЖКХ России надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» в судебное заседание своих представителей не направили, о причине неявки не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции РФ каждому гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина.

В силу ч.1 ст.109.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) следует, что предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет. По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях (п. 1). Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, приобретшие полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения возраста 18 лет соответственно и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список (абз. 5 п. 3). Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями (п. 9).

Исходя из положений п. 1 ст. 8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", лицам, указанным в ст. 1 данного закона однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Пунктом 2 ст. 8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предусмотрен заявительный порядок обращения за предоставлением жилого помещения по достижении ими возраста 18 лет, в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия и в случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

Из положений п. 3 ст. 8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" следует, что с учетом указанных предписаний закона о заявительном характере и возрасте указанных лиц, жилые помещения предоставляются им, в том числе, по окончании срока пребывания в образовательных организациях, иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по завершении получения профессионального образования, обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву.

В силу положений абз. 5 п. 3 ст. 8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", лица, указанные в ст. 1 указанного закона, в случае, если они в установленном порядке не были включены в список, в том числе, до достижения возраста 18 лет, и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.

В силу положений п. 9 ст. 8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категориям лиц, указанных в ст. 1 данного закона, и достигли возраста 23 лет.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 апреля 2019 года N 397 утверждены Правила формирования списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, исключения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из указанного списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включения их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства, п. 1 которых установлен порядок формирования списка лиц, указанных в ст. 1 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", и достигших возраста 23 лет, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении, об отказе во включении в список, сроки включения в список, а также порядок исключения.

Из Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 ноября 2013 года следует, что отсутствие лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на учете нуждающихся в жилых помещениях без учета конкретных причин, приведших к этому, само по себе не может рассматриваться в качестве безусловного основания для отказа в удовлетворении требования таких лиц о предоставлении им вне очереди жилого помещения.

Таким образом, из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации следует, что суду надлежит устанавливать наличие уважительных причин, препятствовавших обращению в компетентный орган по вопросу постановки на жилищный учет.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО4

ФИО3 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в связи со смертью матери - ФИО3 и уклонением отца от выполнения родительских обязанностей, злоупотреблением спиртными напитками, ФИО1 определен в госучреждение общественного воспитания – в <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ – в детский дом д. <адрес>.

Заочным решением Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был лишен родительских прав в отношении ФИО1

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 остался без попечения родителей в возрасте 13 лет, на основании постановления администрации Енисейского района был направлен в госучреждение общественного воспитания, где находился на полном государственном обеспечении до достижения совершеннолетия.

На основании вышеуказанного постановления администрации Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п, за ФИО1 сохранено право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

По результатам неоднократным проверок сохранности вышеуказанного жилого помещения установлено, что квартира находилась: ДД.ММ.ГГГГ в неудовлетворительном антисанитарном состоянии, ДД.ММ.ГГГГ – в аварийном состоянии. Состояние жилого помещение на момент проверки ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворительное, но требовало ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по управлению муниципальным имуществом Енисейского района в лице начальника отдела ФИО6, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования <адрес>, с ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно п. 10 которого при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно выписки из домовой книги, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выбыл по адресу: <адрес>.

В соответствии с вышеуказанными нормами действующего законодательства, правом на обеспечение благоустроенным жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, относящиеся к категории лиц: дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в возрасте до 23 лет.

Обратившись в суд с исковыми требованиями о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда по договору найма, ФИО1 ссылается на то, что в связи с непригодностью для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,, ему на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое также оказалось не пригодно для проживания. Поскольку он относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ответчик обязан предоставить ему по договору социального найма жилое помещение специализированного жилищного фонда.

По ходатайству стороны истца, в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые подтвердили факт нахождения вышеуказанных жилых помещений в непригодном для проживания состоянии.

Вместе с тем, судом установлено, что истец к ответчику с требованиями о предоставлении по договору социального найма жилого помещения как ребенку-сироте, оставшемуся без попечения родителей, равно, как и о включении его в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по Енисейскому району до достижения 23-летнего возраста не обращался, что истец не оспаривал в судебном заседании.

Также установлено, что ФИО1 обращался в администрацию Енисейского района с требованиями о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по результатам рассмотрения которого (ответ от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №) его требования оставлены без удовлетворения в связи с неудовлетворительным состоянием данного помещения, а также отсутствием сведений о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и предоставлении жилья по договору социального найма.

Согласно ответу администрации Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № №, данному на обращение ФИО1 об обеспечении, как лица из категории детей-сирот, благоустроенным жильем специализированого жилищного фонда по договору найма, обращение заявителя оставлено без удовлетворения, поскольку ранее ФИО1 выделялось жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором он проживал до 2015 года, после заявитель самостоятельно был снят с регистрационного учета, что свидетельствует о реализации им права на получение гарантии, предусмотренной государством. Расторжение договора социального найма жилого помещение в случае выезда нанимателя в другое место жительство предусмотрено договором от ДД.ММ.ГГГГ №. Как наниматель жилого помещения, ФИО1 свои обязанности по содержанию жилья не выполнял.

По информации МКУ «Центр имущественных отношений», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования Енисейский район не состоит.

По сведениям Новоназимовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение долгое время находилось в аварийном состоянии в виду ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанности по содержанию жилья, в настоящее время проживание в нём невозможно.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что на момент обращения в администрацию Енисейского района с заявлением о предоставлении жилого помещения, как лицу, ранее относившегося к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО1 исполнилось 36 лет, на протяжении длительного времени, зная о своих жилищных условиях, ФИО1, как нуждающийся, с заявлением в уполномоченные органы о постановке на учет на получение жилого помещения не обращался, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При этом, суд исходит из того, что по достижении возраста 23 лет, ФИО1 не может рассматриваться в качестве лица, имеющего право на предусмотренные Федеральным законом 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ " О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" меры социальной поддержки, так как им утрачено одно из установленных законодателем условий получения такой социальной поддержки. Уважительных причин пропуска срока для обращения с соответствующим заявлением судом не установлено.

Разрешая требования истца о восстановлении срока обжалования договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и признании указанного договора незаключенным, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, оснований для восстановления срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании такой сделки недействительной суд не находит в связи с отсутствием объективных причин уважительности пропуска указанного срока. В судебном заседании истец ФИО1 факт подписания, а равно заключения с ним договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривал, заявив, что подписал договор без предварительного осмотра передаваемого ему жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с убытием по другому месту жительства, что в совокупности свидетельствует о том, что о заключенной сделки ему было известно.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения указанных требований не имеется.

Доводы истца о его не вселение в вышеуказанное жилое помещение в силу непригодности помещения для проживания не свидетельствуют о наличии правовых оснований для обеспечения истца жилым помещением в рамках положений Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ " О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, оснований к взысканию с ответчика в пользу истца расходов, понесенных на оплату государственной пошлины, не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Енисейского района Красноярского края о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда по договору найма, признании договора социального найма жилого помещения незаключенным, восстановлении срока исковой давности по требованиям о признании недействительной сделки, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.М. Медведева

мотивированное решение составлено 17 октября 2025 г.

Судья Н.М. Медведева