дело № 2-221/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Киселевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Олимп» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Олимп» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Требования мотивированы тем, что между ООО «УК «Олимп» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

ООО «УК «Олимп» обязательства по договору управления вышеуказанным многоквартирным исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчики в нарушение требований жилищного законодательства оплату за жилищно-коммунальных услуги производили не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 01.11.2018 года по 30.09.2021 года в размере 46589,51руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 18694,30 руб.

16.12.2021 года мировым судьей судебного участка <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности, который определением мирового судьи указанного участка от 10.11.2022 года отменен.

В связи с этим просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 30.09.2021 года в размере 46589,51 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.11.2018 года по 30.09.2021 года в размере 18694,30 руб., почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 118 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 4500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2297,05 руб.

Представитель ООО «УК «Олимп», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо – ООО «Риц- Ульяновск», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп».

Ответчик ФИО1 является наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Поскольку ответчики зарегистрированы в вышеназванном жилом помещении, то в силу вышеуказанных норм жилищного законодательства они были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, ответчики данные обязанности не исполняли, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 года по 30.09.2021 года в размере 46589,51 руб.

Указанная задолженность в силу вышеуказанных норм жилищного законодательства подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 30.09.2021 года в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере 18694,30 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание размер заявленной к взысканию неустойки, отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиками обязательства, соотношение суммы заявленной ко взысканию неустойки с размером суммы задолженности по основному долгу, а также требования разумности, справедливости и соразмерности, в силу положений ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер подлежащей к взысканию неустойки за неуплату жилищно-коммунальных с 18694,30 руб. до 10000 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 118 руб., поскольку они связаны с рассмотрением дела.

Кроме того, в материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг от 01.02.2019 года, заключенный между ООО «УК «Олимп» (заказчик) и <данные изъяты> (исполнитель), предусматривающий оказание юридических услуг исполнителем заказчику по взысканию имеющиеся задолженности. Согласно акту оказанных услуг от 12.04.2022 года, подписанного заказчиком и исполнителем, ООО «УК «Олимп» оплачены <данные изъяты> денежные средства за юридические услуги по взысканию задолженности с ответчиков в размере 4500 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание характер и степень сложности дела, объем оказанных юридических услуг, а именно только составление искового заявления, с учетом требования разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 руб.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2297,05 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Олимп» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Олимп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 30.09.2021 года в размере 46589,51 руб. и пени в размере 10000 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Олимп» почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 118 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2297,05 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Шлейкин