УИД 77RS0012-02-2022-015089-41

Дело № 02-7244/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года Кузьминский районный суд города Москвы, в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7244/2022 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» о защите права потребителей, мотивируя свои требования тем, что 03.12.2019 г. ФИО1 и ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГЛОБАЛ ГРУПП» заключили договор № ….. участия в долевом строительстве, в соответствии, с условиями которого обязался построить жилой дом по адресу: г, ……., и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу квартиру в этом доме, а истец обязался уплатить ответчику цену договора и принять квартиру. Цена договора 10 308 729 рублей 27 копеек, истец обязательства по уплате цены исполнил. Срок передачи объекта долевого строительства - 31.12.2021 г., жилое помещение передано 05.05.2022 г. Просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 568 010 рублей 96 копеек, компенсацию морального вреда 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от удовлетворенной суммы, расходы по оплате услуг представителя 25 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, и рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, 03.12.2019 г. ФИО1 и ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГЛОБАЛ ГРУПП» заключили договор № …. участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого обязался построить жилой дом по адресу: г, ….., и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу квартиру в этом доме, а истец обязался уплатить ответчику цену договора и принять квартиру.

В соответствие с пунктом 3.2 договора его цена 10 308 729 рублей 27 копеек, истец свои обязательства по уплате цены исполнил.

В соответствие с пунктом 5.1 договора срок передачи объекта долевого строительства - 31.12.2021 г.

Жилое помещение передано истцу 05.05.2022 г.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствие с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 в период начисления неустойки (штрафа, пени) по договорам участия в долевом строительстве не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу данного постановления до 31 декабря 2022 г.

Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 вступило в силу 29.03.2022 г, таким образом, истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки за период до 29.03.2022 г.

В соответствие с Указанием Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У с 01.01.2016 г. значение ставки рефинансирования Банк России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В соответствие с пунктом 11 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 в период с 25 февраля 2022 г. до 31 декабря 2022 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 данного постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г.

В соответствии с Информацией Банка России от 11.02.2022 г. значение ключевой ставки на 25.02.2022 г. было установлено Банком России в размере 9,5 % годовых.

За период с 01.01.2022 г. по 28.03.2022 г., просрочка передачи объекта долевого строительства составила 87 дней, таким образом, истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки в следующих размерах: 10 308 729 рублей 27 копеек х 9,5 % : 300 х 87 дней х 2 = 568 010 рублей 96 копеек

18.05.2022 г. истец направил ответчику претензию, в которой потребовал уплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, ответчик отказался удовлетворять требования истца добровольно.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил возражений, опровергающих доводы истца, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требования, взыскав с ответчика неустойку в размере 568 010 рублей 96 копеек.

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» и п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дела по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Так как судом установлено нарушение прав истца как потребителя, на основании положений ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд, учитывая характер и степень причиненных нравственных страданий, требования разумности и справедливости, в связи с чем, определяет размер компенсации морального вреда в пользу истца в размере 10 000 руб.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истцов, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в размере 289 005 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, с учетом длительности и сложности дела, исходя из принципа разумности и добросовестности с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп.

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, ст. 333.36 ч. 2 п. 4 НК РФ, с ответчика в бюджет города Москвы надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истцы в силу закона освобождены, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 12 470 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГЛОБАЛ ГРУПП» (ОГРН …., ИНН ….., дата регистрации в качестве юридического лица 25.11.2016 г.) в пользу ФИО1 (паспорт ……) неустойку в размере 568 010 рублей 96 копеек, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 289 005 рублей, расходы по оплате услуг представителя 25 000 рублей.

Взыскать с ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГЛОБАЛ ГРУПП» (ОГРН …, ИНН ….., дата регистрации в качестве юридического лица 25.11.2016 г.) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 12 470 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в Кузьминский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья