Г. Смоленск Дело № 2-563/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Рашитовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 предъявил иск к ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-4).

В обоснование иска указал, что является членом СТ «Энергетик», где ему на праве собственности принадлежит земельный участок №. С 2014 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет смежным земельным участком №, площадью <данные изъяты>, содержит его в надлежащем состоянии. С 2004 года до 2014 года данным участком пользовалась ФИО6, у которой истец приобрел земельный участок № по договору купли-продажи. По сведениям СТ «Энергетик» собственником земельного участка № числится ФИО4, который добровольно отказался от его использования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащим ответчиком ФИО2 (л.д.85).

В уточненном исковом заявлении ФИО3 указал, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО5, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе, на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу<адрес>. Между тем, собственник земельного участка с 2004 года на него не претендовал, членских взносов не вносил, за участком не ухаживал (л.д.82-83).

ФИО3 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 иск признала, пояснила, что право собственности на земельный участок в ЕГРН не регистрировала, членские взносы не вносила, не возражает относительно признания права собственности на земельный участок за истцом, который открыто пользовался земельным участком.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Ответчику ФИО2 судом разъяснены положения ч. 3 ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был передан в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Энергетик» (л.д.15-17).

По сообщению отдела государственной регистрации смерти Управления ЗАГС Администрации г. Смоленска ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Согласно материалам наследственного дела наследство после смерти ФИО4 приняла его дочь ФИО2, которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, в СНТ «Энергетик» (л.д.69-оборот-70) и от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады в ПАО Сбербанк (л.д.72).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в садоводческом товариществе «Энергетик» в районе <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, правообладателем участка значится ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.32-33).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО6 земельный участок №, площадью <данные изъяты> садоводческом товариществе «Энергетик», зарегистрировав право собственности на него в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13,23-25).

Прежним собственником земельного участка № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО6 (л.д.12-14).

Согласно плану земельный участок № является смежным по отношению к участку № (л.д.18).

Как указано в справке СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является членом указанного садоводческого товарищества с 2014 года, имеет в собственности земельный участок №. С 2014 года он также непрерывно пользуется смежным земельным участком №, которым с 2004 года пользовалась ФИО6 (л.д.29).

Таким образом, земельный участок находится в собственности физического лица и может быть приобретен в собственность в порядке приобретательной давности.

Изложенные истцом обстоятельства ответчиком не оспариваются.

При таких обстоятельствах, признание ФИО2 исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: