Дело № 2-290/2023
УИД 54RS0035-01-2023-000421-11
Поступило в суд 03.03.2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Колосовой Л.В.,
при секретаре Гулько Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 1989 году она вселилась в квартиру, расположенную по <адрес>, в которой проживает до настоящего времени. Квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, как и весь жилой дом была построена более тридцати лет назад хозяйственным способом правлением бывшего сельскохозяйственного предприятия, колхозом 21 съезда КПСС. Администрация колхоза, введя в эксплуатацию жилой дом, поставила его на свой баланс, однако свои права собственности в соответствии с действующими правилами в органах БТИ не зарегистрировала. В ходе проводимых в 1990-2000 гг. реформ колхоз имени 21 съезда КПСС был реорганизован в СПК колхоз «Казачемысский» и весь жилой фонд, принадлежащий колхозу имени 21 съезда КПСС, был передан в СПК колхоз «Казачемысский». Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.06.2007 г. СПК колхоз «Казачемысский» был признан несостоятельным и весь жилой фонд был передан на баланс МО Казачемысского сельсовета. Администрация Муниципального образования, приняв на свой баланс переданный ей жилой фонд, распоряжается им, как совей собственностью, хотя своё право собственности на жилой фонд не оформила из-за отсутствия денежных средств. По этой причине она не может обратиться к собственнику квартиру с заявлением о приватизации жилья. В квартире проживает только она.
Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ранее она право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, сама несёт расходы по содержанию указанного жилого помещения. В спорной квартире никто, кроме неё не зарегистрирован и не проживает. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени она поддерживает её в надлежащем техническом состоянии, осуществляет ремонт и благоустройство дома, а также придомовой территории.
Представитель администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив обстоятельства, указанные истицей.
Выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Свидетели ФИО6 суду пояснила, что истица проживает по <адрес>. Квартира находится в жилом двухквартирном доме, ветхим дом не является. Ранее истица проживала в частном доме в с. Казачий Мыс, но потом дом сгорел и ей предоставили квартиру по договору социального найма. Ранее участия в приватизации ФИО1 не принимала и никуда из <адрес> не выезжала. Дом, в котором проживает ФИО1 в настоящее время в хорошем состоянии.
Согласно договору найма жилого помещения № 1 от 19.01.2020 г., Администрация Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области передало в бессрочное владение и пользование ФИО1 <адрес> в <адрес>.
Согласно домой книге, в <адрес> в <адрес> значится зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 20.02.2023 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает с 07 августа 1989 года по <адрес>. Совместно с заявителем проживающих нет.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.02.2023 г., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, площадью 53,1 кв.м.
Согласно акту приема-передачи от 01.07.2008 г. СПК колхоз «Казачемысский» передал на баланс МО Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области жилой фонд СПК колхоз «Казачемысский», в том числе <адрес>.
Согласно распоряжению администрации МО Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 03.09.2008 г. № 91, на баланс администрации были приняты объекты жилого фонда СПК колхоз «Казачемысский».
Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета от 16.02.2023 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на территории Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области право на приватизацию не использовала.
Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 16.02.2023 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Место жительство за переделы района, области не меняла.
Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 16.02.2023 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе администрации Казачемысского сельсовета, но право собственности на квартиру администрацией не оформлено. Рассмотреть вопрос о приватизации указанной квартиры и заключить договор о передаче жилого дома в собственность граждан администрация Казачемысского сельсовета е имеет возможности в связи с отсутствием денежных средств.
Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 16.02.2023 г., администрация не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно информации ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 16.02.2023 г., на техническом учёте в ГБУ находится квартира № расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.
Согласно акту обследования администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 20.02.2023 г., квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес> находится в хорошем состоянии и является пригодной для дальнейшей эксплуатации.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истица проживает по <адрес> около 30 лет. Данная квартира в собственности у неё не была. Ранее в приватизации ФИО2 не участвовала. Дом, в котором проживает ФИО1 является одноэтажным, пеноблочным, ветхим не является, поддерживается в хорошем состоянии. В настоящее время ФИО4 в доме проживает одна.
Таким образом, суд считает, что у истицы возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обстоятельств, препятствующих передаче истице жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: с начала приватизации до настоящего времени истица проживает в <адрес>, ранее она в приватизации жилья участия не принимала, передаваемое ей жилье не является ветхим.
Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.
Решение изготовлено 03.04.2023 года.
Судья Колосова Л.В.