Дело № 2-294/2023 (2-4386/2022)
43RS0003-01-2022-005321-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Игумнова А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Житеневой А.Г.,
при участии в судебном заседании представителя процессуального истца – помощника прокурора г. Кирова Белорыбкина М.С.,
истца ФИО1, действующей также в интересах ФИО2 (законный представитель) и ФИО3 по доверенности от {Дата}
представителя ответчика ФИО4 по доверенности от {Дата},
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело № 2-294/2023 (2-4386/2022) по исковому заявлению и.о. прокурора города Кирова в интересах ФИО3, ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Кирова обратился в суд в интересах ФИО1, ФИО3 с иском к Администрации муниципального образования «Город Киров» об обязании предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма семья в составе ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу, {Адрес}. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на {Дата} годы, сроки расселения дома истекли, однако решение о предоставлении истцам благоустроенного жилого помещения не принято.
Привлеченное к участию в деле МКУ «КЖУ» в представленном отзыве возражает против удовлетворения искового заявления. Указывает, что истцам будет предоставлено жилое помещение по договору социального найма по мере продвижения очереди по внеочередному списку.
В судебном заседании представитель процессуального истца помощник прокурора г. Кирова Белорыбкин М.С., а также истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивали.
Представитель администрации ФИО4 иск не признала, пояснила, что в настоящее время заключен муниципальный контракт на строительство многоквартирного жилого дома, в котором истцам запланировано предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так, в силу пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).
В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами, истцам по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, многоквартирный жилой дом включен в областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» на {Дата} годы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 27.03.2019 № 113-П, со сроком расселения до {Дата}.
В установленный программой срок многоквартирный жилой дом не расселен.
Протоколом комиссии по решению вопросов улучшения жилищных условий граждан, проживающих на территории {Адрес}, истцы признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма.
До настоящего времени истец не обеспечена благоустроенным жилым помещением, взамен признанного непригодным для проживания, иного жилья не имеет.
Таким образом, материалами дела установлена совокупность обстоятельств, свидетельствующих о наличии обязанности ответчика по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Суд отклоняет доводы МКУ «КЖУ» о том, что внеочередное предоставление истцу жилого помещения повлечет нарушение прав иных лиц.
Действующее законодательство не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Суд также отклоняет обстоятельства наличия в собственности ФИО5 {Дата} доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по адресу: {Адрес}, поскольку указанное жилое помещение находится в том же многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Факт заключения администрацией муниципального контракта на строительство многоквартирного жилого дома в полной мере не свидетельствует о соблюдении прав истцов, поскольку строительство дома не завершено, жилое помещение по договору социального найма не предоставлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на Администрацию обязанности предоставить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма вне очереди в пределах города Кирова благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 37 кв.метров общей площади.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования и.о. прокурора города Кирова удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Город Киров» предоставить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма вне очереди в пределах города Кирова благоустроенное жилое помещение, площадью не менее (Данные деперсонифицированы) кв.метров общей площади.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течении месяца со дня его принятия.
Судья /Подпись/ А.А. Игумнов
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2023