№
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Антиповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, управляющей организации ООО «Жилмассив», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, управляющей организации ООО «Жилмассив», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора социального найма за ним признано право пользования указанным жилыми помещением. Так же, в данной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые является членами семьи истца. На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Данные действия со стороны ФИО2, ФИО3, нарушают права истца, как нанимателя указанного жилого помещения, поскольку расходы за жилищно-коммунальные услуги он оплачивает единолично в полном объеме, в том числе и за членов семьи нанимателя. Стороны совместное хозяйство не ведут, соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей с ответчиком достигнуть не удалось.
Просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, начисляемых за указанное жилое помещение.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4 Д,А., представители ООО «Жилмассив», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в свое отсутствие не заявляли.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п.1 и п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилого помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно справке № абонентского отдела № МУП г.Хабаровска «РКЦ» в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (член семьи нанимателя - брат), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (член семьи нанимателя - брат).
Принимая во внимание, что между сторонами соглашение об оплате расходов за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут, имеют разные источники дохода, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги подлежащим удовлетворению.
Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение, является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями отдельных платежных документов, в размере, определенном настоящим решением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, управляющей организации ООО «Жилмассив», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, между зарегистрированными лицами:
ФИО1 в размере 1/3 доли от начислений платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещение, за коммунальные услуги;
ФИО2 в размере 1/3 доли от начислений платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещение, за коммунальные услуги;
ФИО3 в размере 1/3 доли от начислений платы за пользование жилым помещением, содержание жилого помещение, за коммунальные услуги;
Настоящее решение является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере, определенном настоящим решением.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Руденко
Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2022 года.
Судья А.В. Руденко