Решение по делу № 02-3825/2022~М-2728/2022 от 15.08.2022 | Пресненский районный суд (Город Москва)

77RS0021-02-2022-004446-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3825/2022 по иску ... к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании решений незаконным, возложении обязанности принять решения о выплате возмещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Пресненский районный суд адрес с иском к ППК «Фонд развития территорий» о признании решения незаконным, возложении обязанности принять решение о выплате возмещения, взыскании судебных расходов.

Свои требования истец мотивировала тем, что решением Арбитражного суда адрес от 05.11.2020 года по делу № А41-42735/2020 ООО «Альтернативные строительные концепции» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 05.11.2021 года, а также применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - банкротство застройщика.

Конкурсным управляющим утвержден член фио фио.

Предметом договора, заключенного заявителем-участником строительства, является квартира (жилое помещение) по адресу: адрес, в районе адрес, где застройщиком выступает ООО «АСК», со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира номер 9, на 1 этаже, общей площадью 29,18 кв.м.

ФИО1 приобрела право на квартиру на основании Договора № 1/1/9 о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену адрес новой жизни» от 05.02.2014 года.

Квартира полностью оплачена в размере полной стоимости. Оплата за квартиру внесена заранее, до завершения строительства.

Конкурсным управляющим рассмотрены требования ФИО1 о включении в реестр требований участников строительства требований по передаче 1-комнатной квартиры номер 9, на 1 этаже, общей площадью 29,18 кв.м, по адресу: адрес, в районе адрес. Управляющим отказано во включении в реестр указанных требований.

Не согласившись с указанным отказом, участник строительства обратился в Арбитражный суд адрес в банкротное дело А41-42735/2020 с возражением на отказ во включении в реестр.

Требования ФИО1 включены в реестр жилых помещений Арбитражным судом адрес в полном объеме.

Включение ФИО1 в реестр требований участников строительства никем не обжаловано, подтверждает факт исполнения дольщиком своих обязательств по оплате за квартиры в полном объеме.

07.12.2021г. ППК «Фонд защиты прав граждан - участников строительства» было принято решение о выплате возмещения гражданам в отношении объекта: адрес, в районе адрес. Согласно информации с сайта Фонда старт выплат уже начался.

Конкурсным управляющим ООО «АСК» участнику строительства выдана выписка из реестра требований участников строительства по форме Фонда с целью предоставления ее в банк и получения компенсации.

Однако записаться в банк для получения компенсации не представляется возможным.

Досудебную претензию Ответчик оставил без ответа, что послужило основанием для обращения в суд для защиты своих прав.

ФИО1, полагая свои права нарушенными, просит суд: признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» от 19.04.2022г. № 08-10319-АЗ об отказе в выплате компенсации по причине отсутствия документов, подтверждающих оплату Застройщику по первоначальному договору за жилое помещение; возложить обязанность на ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение по Правилам, предусмотренным действующим законодательством за квартиру номер № 9 на 1 этаже, общей площадью 29,18 кв. м., расположенную в доме по строительному адресу: адрес, в районе адрес; взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы в размере сумма.

Требования заявлены с учетом заявления об уточнении иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, принятых судом.

В ходе судебного разбирательства по делу, судом в одно судебное производство были объединены гражданские дела по искам: ФИО2 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании решения незаконным, возложении обязанности принять решение о выплате возмещения, взыскании судебных расходов, ФИО3 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании решения незаконным, возложении обязанности принять решение о выплате возмещения, взыскании судебных расходов, ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании решения незаконным, возложении обязанности принять решение о выплате возмещения, взыскании судебных расходов.

Свои требования ФИО2 мотивирует следующим.

Решением Арбитражного суда адрес от 05.11.2020 года по делу № А41-42735/2020 ООО «Альтернативные строительные концепции» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 05.11.2021 года, а также применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - банкротство застройщика.

Конкурсным управляющим утвержден член фио фио.

ФИО2 приобрела право на квартиру на основании Договора № 3/1/9 о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену адрес новой жизни» от 11.03.2014 года.

Конкурсным управляющим рассмотрены требования ФИО2 о включении в реестр требований участников строительства требований по передаче 1-комнатной квартиры номер 9, на 1 этаже, общей площадью 29,18 кв.м, по адресу: адрес, в районе адрес. Управляющим отказано во включении в реестр указанных требований.

Требования ФИО2 включены в реестр жилых помещений Арбитражным судом адрес в полном объеме.

Включение ФИО2 в реестр требований участников строительства никем не обжаловано, подтверждает факт исполнения дольщиком своих обязательств по оплате за квартиры в полном объеме.

Однако записаться в банк для получения компенсации не представляется возможным.

ФИО2, полагая свои права нарушенными, просит суд: признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» от 04.05.2022 № 08-11924-АЗ об отказе в выплате компенсации по причине отсутствия документов, подтверждающих оплату Застройщику по первоначальному договору за жилое помещение; возложить обязанность на ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО2 возмещение по Правилам, предусмотренным действующим законодательством за квартиру номер № 9 на 1 этаже, общей площадью 29,18 кв. м., расположенную в доме по строительному адресу: адрес, в районе адрес; взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы в размере сумма.

Требования заявлены с учетом заявления об уточнении иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, принятых судом.

Истец ФИО3 свои требования мотивирует тем, что решением Арбитражного суда адрес от 05.11.2020 года по делу № А41-42735/2020 ООО «Альтернативные строительные концепции» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 05.11.2021 года, а также применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - банкротство застройщика.

Конкурсным управляющим утвержден член фио фио.

Предметом договора, заключенного заявителем-участником строительства, является квартира (жилое помещение) по адресу: адрес, в районе адрес, где застройщиком выступает ООО «АСК», со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира номер 46, на 3 этаже, общей площадью 20,1 кв.м.

ФИО3 приобрела право на квартиру на основании Договора № 13/3/46 о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену адрес новой жизни» от 24.07.2014 года.

Конкурсным управляющим рассмотрены требования ФИО3 о включении в реестр требований участников строительства требований по передаче 1-комнатной квартиры номер 46, на 3 этаже, общей площадью 20,1 кв.м, по адресу: адрес, в районе адрес. Управляющим отказано во включении в реестр указанных требований.

Требования ФИО3 включены в реестр жилых помещений Арбитражным судом адрес в полном объеме.

Включение ФИО3 в реестр требований участников строительства никем не обжаловано, подтверждает факт исполнения дольщиком своих обязательств по оплате за квартиры в полном объеме.

Однако записаться в банк для получения компенсации не представляется возможным.

ФИО3, полагая свои права нарушенными, просит суд: признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» от 05.05.2022 № 08-12203-АЗ об отказе в выплате компенсации по причине отсутствия документов, подтверждающих оплату Застройщику по первоначальному договору за жилое помещение; возложить обязанность на ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО3 возмещение по Правилам, предусмотренным действующим законодательством за квартиру номер № 46 на 3 этаже, общей площадью 20,1 кв. м., расположенную в доме по строительному адресу: адрес, в районе адрес; взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы в размере сумма.

Требования заявлены с учетом заявления об уточнении иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, принятых судом.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица Министерство финансов РФ, конкурсный управляющий фио явку своих представителей в суд не обеспечили, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 №218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 утверждены Правила выплаты возмещения, которая осуществляется на основании заявления гражданина (пункт 2 данных Правил).

Согласно ст. 201-15.2.2 Ф3№127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)», Фонд, принявший решение о выплате возмещения, является приобретателем земельного участка, его неотделимых улучшений и проектной документации в качестве встречного предоставления за выплаченное возмещение.

Процесс передачи объектов осуществляется в рамках дела о банкротстве по заявлению Фонда.

Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 в п. 1 устанавливает порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.

Статья 1 Закона №218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин «участник долевого строительства» и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По смыслу указанных норм, выплата возмещения возможна участнику строительства, не обязательно долевого, чьи требования основаны на любом возмездном договоре, включая требования об исполнении обязательства в натуре (передача объекта) или о возмещении убытков.

Требование о возврате денежных средств по расторгнутой, незаключенной или недействительной сделке, которая предполагала передачу объекта гражданину, также охватывается регулированием Закона №218-ФЗ.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что решением Арбитражного суда адрес от 05.11.2020 года по делу № А41-42735/2020 ООО «Альтернативные строительные концепции» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 05.11.2021 года, а также применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - банкротство застройщика.

Конкурсным управляющим утвержден член фио фио.

Предметом договора, заключенного между ФИО1 и ООО «Альтернативные строительные концепции», является квартира (жилое помещение) по адресу: адрес, в районе адрес, где застройщиком выступает ООО «АСК», со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира номер 9, на 1 этаже, общей площадью 29,18 кв.м.

Предметом договора, заключенного между ФИО2. и ООО «Альтернативные строительные концепции», является квартира (жилое помещение) по адресу: адрес, в районе адрес, где застройщиком выступает ООО «АСК», со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира номер 9, на 1 этаже, общей площадью 29,18 кв.м.

Предметом договора, заключенного между ФИО3 и ООО «Альтернативные строительные концепции», является квартира (жилое помещение) по адресу: адрес, в районе адрес, где застройщиком выступает ООО «АСК», со следующими характеристиками: 1-комнатная квартира номер 46, на 3 этаже, общей площадью 20,1 кв.м.

Конкурсным управляющим рассмотрены требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о включении в реестр требований участников строительства требований по передаче вышеуказанных квартир. Управляющим отказано во включении в реестр указанных требований.

Не согласившись с указанными отказами, участники строительства обратились в Арбитражный суд адрес в банкротное дело А41-42735/2020 с возражением на отказ во включении в реестр.

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 включены в реестр жилых помещений Арбитражным судом адрес в полном объеме.

07.12.2021г. ППК «Фонд защиты прав граждан - участников строительства» были приняты решения о выплате возмещения гражданам в отношении объектов: адрес, в районе адрес, дом №3, дом №13.

Заявляя исковые требования, истцы указали на то, что им незаконно было отказано ответчиком в выплате возмещений.

Между тем, суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

В силу п. 4 Правил Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В соответствии с п. 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

На сайте Фонда опубликована типовая форма заявления о выплате возмещения, также дополнительно указано, что в случае отсутствия возможности обратиться в банк-агент лично участник долевого строительства может направить по почте в Фонд (по адресу адрес, блок «б») нотариально заверенное заявление о выплате возмещения с приложением необходимого пакета документов.

Согласно п. 8 Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Фондом было получено заявление ФИО1 о выплате возмещения 28.03.2022.

Заявление, полученное Фондом, не содержало фамилии, имени и отчества получателя в реквизитах для перечисления денежных средств.

ФИО1 обратилась в банк за выплатой. Банком была произведена выплата ФИО1 01.08.2022 в размере сумма, что подтверждается банковским ордером № 11118 от 01.08.2022г.

Фондом было получено заявление ФИО2 о выплате возмещения 12.04.2022. Заявление, полученное Фондом, нотариально не заверено.

ФИО2 обратилась в банк за выплатой. Банком была произведена выплата ФИО2 05.08.2022 в размере 2 сумма, что подтверждается банковским ордером № 99215 от 05.08.2022г.

Фондом было получено заявление ФИО3 о выплате возмещения 08.04.2022. Заявление, полученное Фондом, не содержит реквизитов для перечисления денежных средств.

ФИО3 обратился в банк за выплатой. Банком была произведена выплата ФИО3 26.07.2022 в размере сумма, что подтверждается банковским ордером № 31347 от 26.07.2022г.

Таким образом, истцами не представлено доказательств надлежащих обращений в адрес ответчика, в связи с чем, отказы в перечислении выплат являлись законными и обоснованными. Ответчик прав истцов не нарушал.

Между тем, истцам произведены выплаты возмещений Банком, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Требования о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат на основании положений ст.ст. 88-100 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, родившегося 14.09.196 г. к Публично-правовой компании «Фонд развития адрес 7704446429, о признании решений незаконным, возложении обязанности принять решения о выплате возмещения, взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2022 года.

Судья