Дело № 2-43/2025

УИД: 61RS0013-01-2024-003632-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Мажуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер собственник квартиры по адресу: <адрес> ФИО3 Наследником по закону является его дочь ФИО4, опекуном которой является ФИО1 В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО2, которая зарегистрирована и вселена прежним собственником квартиры ФИО3, как член семьи. ФИО2 проживает в квартире без законных оснований, коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет алкоголем, ведет себя неадекватно, ухудшает состояние квартиры, засоряя её мусором. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета она отказывается. ФИО1 не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей квартирой. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом помещении нарушает права ФИО4 как собственника, угрожает нанесением ущерба имуществу. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО6, действующая на основании доверенности, направила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1 На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора г. Гуково Мажуриной М.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН от 15.10.2024, истцу ФИО1 на основании решения Гуковского городского суда Ростовской области от 05.09.2024 принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также, собственником 1/2 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и наследниками которого являются его дети: сын ФИО4 и дочь ФИО4 Согласно медицинскому свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке от 22.11.2024, предоставленной ОВМ ОМВД России по г. Гуково, ответчик ФИО2 с 23.06.2022 зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ю.В. пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> по данному адресу проживает ФИО2, которая ранее проживала с ФИО3 О смерти ФИО3 она никому из родственников не сообщила, чтобы они её не выселили из квартиры. В квартире стоит неприятный запах, разбросаны мешки с мусором, ФИО2 нигде не работает, в квартире собираются личности, ведущие асоциальный образ жизни.

Таким образом, установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением с ней не заключалось.

Анализ приведенных выше положений, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку семейные отношения между собственниками спорного жилого помещения ФИО1, ФИО4 и ФИО2 отсутствуют, следовательно, должно быть прекращено и право пользования ответчика спорным жилым помещением. Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Из представленных доказательств усматривается, что истец ФИО1 лишена возможности пользоваться квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, в связи с чем, ее права должны быть восстановлены, а ответчик ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что право пользования спорной квартирой ответчиком ФИО2 следует прекратить, а также ФИО2 подлежит выселению из указанного жилого помещения, поскольку семейные отношения с собственниками спорной квартиры отсутствуют, договора о порядке пользования жилым помещением ответчик с собственниками квартиры не заключала.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения -квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) госпошлину в доход местного бюджета размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2025.