Решение по делу № 2-431/2023 от 27.02.2023

Дело №

УИД 23RS0021-01-2023-000126-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 27 февраля 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосковой Е.Ф к администрации муниципального образования Красноармейский район и администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района об образовании земельного участка в результате раздела (объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельного участка),

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район и администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района об образовании земельного участка в результате раздела (объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельного участка).

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); Магазины, общей площадью 1154 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.12.2022г. №.

Обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: в результате кадастровых работ, были образованы два земельных участка, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Площади образованных земельных участков: №:ЗУ1 - 1000 кв.м; 23:13:0105005:18:ЗУ2 - 154 кв.м.

Постановлением администрации Полтавского сельского поселения <адрес> № от 01.092022 г. присвоены адреса образуемым участкам.

Площади образованных земельных участков не превышают предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков представление в выписке из правил землепользования.

Доступ к образуемому земельному участку с условным номеров № осуществляется через земельный участок с условным номером №

Предварительно межевой план был сдан на государственный кадастровый учет, однако было получено уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 11.2 Земельного кодекса РФ просила суд при разделе (объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельного участка) образовать земельные участки с характеристиками, указанными в кадастровых паспортах образуемых земельных участков. В связи с чем, обратилась с иском.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик, представитель администрации муниципального образования Красноармейский район, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдела ФБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району и филиал №13 ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела, Волосковой Е.Ф, на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); Магазины, общей площадью 1154 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.12.2022г. №.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Постановлением администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района № 206 от 01.092022 г. присвоены адреса образуемым участкам.

На основании Земельного Кодекса РФ пункта 3 статьи 11.2 категория и вид разрешенного использования образуемых земельных участков с условными номерами №, соответствуют категории земель и виду разрешенного использования исходному земельному участку с кадастровым номером №

Из пункта 2 статьи 7 ЗК РФ следует, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

На территории Полтавского сельского поселения применительно к станице Полтавской установлено территориальное зонирование населенного пункта, то есть, установлены правила землепользования и застройки (далее ПЗЗ), в соответствии с которыми установлены территориальные зоны.

Вид разрешенного использования для образуемого земельного участка изменен на основании выписки из правил землепользования и застройки Полтавского сельского поселения Красноармейского района: с условным номером № - [2.1] - для индивидуального жилищного строительства; с условным номером № — [4.4] - магазины.

Установлены минимальные (максимальные) площади земельных участков: в зоне Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами: для вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства: минимальная 400 кв.м., максимальная 1000 кв.м; для вида разрешенного использования — магазины: минимальная 100 кв.м., максимальная 5000 кв.м.

Доступ к образуемому земельному участку с условным номеров № осуществляется через земельный участок с условным номером №.

Предварительно межевой план Волосковой Е.Ф был сдан на государственный кадастровый учет, однако получено уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Суд считает, что истицей, в отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Волосковой Е.Ф к администрации муниципального образования Красноармейский район и администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района об образовании земельного участка в результате раздела (объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельного участка) - удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>:

- № с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью: 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- № с видом разрешенного использования: магазины, общей площадью: 154 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> А в соответствии с межевым планом от 08.12.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель