Дело №2-437/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года пгт. Апастово
Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,
при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности в обосновании указав, что она - ФИО1, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, д. Курмашево, <адрес>. Указанный жилой дом перешел в её владение, когда она работала, в сельскохозяйственном предприятии и жилое помещение было предоставлено ей для проживания. В дальнейшем сельскохозяйственное предприятие неоднократно реорганизовывалось и, в итоге, было ликвидировано, в связи с банкротством. Правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на данный жилой дом не выдали. Указанное имущество не является государственной или муниципальной собственностью, право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок общей площадью 2959 кв.м. кадастровый №, на котором расположен жилой дом, сформирован, право собственности не зарегистрировано. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Факт владения подтверждают сведения о регистрации по указанному адресу в гражданском паспорте с ДД.ММ.ГГГГ, справка исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Абонентская книжка, квитанции на оплату коммунальных платежей, а также свидетели. Государственная регистрация права на жилой дом не совершалась, что подтверждает выписка из Росреестра. Иных лиц, оспаривающих её права на жилой дом, не имеется. Обременений предмет спора не имеет. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, в связи с чем просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 31,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Курмашево, <адрес>., в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района РТ в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.
Третьи лица - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель МТУ Росимущества в РТ и <адрес>, представитель исполнительного комитета Булым-Булыхчинского сельского поселения в судебное заседание не явились, от них поступили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно справке исполнительного комитета Булым-Булыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, д. Курмашево, <адрес>, согласно похозяйственной книги №, зарегистрирована и проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом на балансе сельского поселения не находится.
Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, д. Курмашево, <адрес> имеется объект недвижимости – жилой дом общей площадью 31,2 кв.м.
По пояснениям истца ФИО1., в 2005 году она работала дояркой в колхозе, где ей было предоставлено данное жилое помещение для проживания. В дальнейшем КФХ «Башак» переименован АКХ «им. Рахимова», а далее в ООО «СХП им. Рахимова». Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.
Согласно сведениям МИФНС № по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СХП им. Рахимова» прекратило свою деятельность.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости КУВИ-001/2022-183508508, КУВИ-001/2022-183508913 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2959 кв.м. с кадастровым номером 16:08:070201:119 и жилой дом площадью 31,2 с кадастровым номером 16:08:070201:161 по адресу: <адрес> отсутствуют.
Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу: <адрес> имеется деревянный жилой дом общей площадью 31,2 кв.м. с кадастровым номером 16:08:070201:161.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, не являясь собственниками вышеуказанного жилого дома, владеет им как своей собственностью с 2005 года. Данное обстоятельство также подтверждается паспортом ФИО1, где сделана отметка, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили, что ФИО1 с 2005 года постоянно проживает в доме по адресу <адрес>.
В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – более 17 лет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Анализируя заявленные исковые требования, давая оценку представленным доказательствам, суд усматривает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, а также учитывая признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ч.3 ст.173, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.Ф. Гафиатуллина
Решение25.11.2022