Дело № 2-98/2023

УИД 32RS0023-01-2022-001069-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе:

судьи Буряк О.А., при секретаре Тризна А.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Почепского района Брянской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Почепского района Брянской области, Межмуниципальному отделу по Почепскому, Выгоничскому и Жирятинскому районам Управления Росреестра по Брянской области о возложении обязанности снять жилой дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Почепского района Брянской области, Межмуниципальному отделу по Почепскому, Выгоничскому и Жирятинскому районам Управления Росреестра по Брянской области о возложении обязанности снять жилой дома с кадастрового учета, указав, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка площадью № кв. м. с кадастровым номером № и находящееся на нем № доли жилого дома, распложенных по адресу: <адрес> № доли жилого дома по указанному адресу принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На принадлежащую ей № доли жилого дома в наследство никто не вступал. Жилой дом с кадастровым номером № по указанному адресу утратил свойства объекта гражданских прав, прекратил свое существование в связи с разрушением. Прежний его собственник в течение трех лет после разрушения дома не принял меры к его восстановлению.

ФИО1 просит суд снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом общей площадью № кв. м. с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Почепского района Брянской области ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика МО по Почепскому, Выгоничскому и Жирятинскому районам Управления Росреестра по Брянской области, третьи лица – представитель Филиала ППК «Роскадастр» по Брянской области, представитель Управления Росреестра по Брянской области, представитель Межрайонного отделения № 6 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", представитель УФНС России по Брянской области, нотариус Почепского нотариального округа Брянской области ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель Межрайонного отделения № 6 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", представитель УФНС России по Брянской области, нотариус Почепского нотариального округа Брянской области ФИО4 ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет ) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

Согласно ст.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года № 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

Статья 16 закона указывает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка площадью № кв. м. с кадастровым номером № и находящееся на нем № доли жилого дома с кадастровым номером 32:20:0380234, распложенных по адресу: <адрес> что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № № и № №

Собственником № доли жилого дома с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № № от ДД.ММ.ГГГГ года, является ФИО3, что подтверждается справкой Межрайонного отделения № 6 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ года №№

Согласно свидетельства о смерти № № №, выданного повторно Отделом ЗАГС администрации г.Муром ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно наследственному делу № № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленному нотариусом Владимирской областной нотариальной палаты Муромского нотариального округа ФИО5, наследником к имуществу умершей ФИО3 является сын – ФИО6. Наследственное имущество состоит из: денежных вкладов, хранящихся в Муромском отделении № 93 ОАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно техническому заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам проведенного (визуального) обследования объекта капитального строительства, на момент выполнения настоящего обследования, установлено, что величина физического износа строительных конструкций частного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> составила 86%, что соответствует аварийному техническому состоянию зданию в целом. На основании ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория технического состояния частного жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> – аварийная.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены, как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

При этом, если в случае гибели (уничтожении) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи.

В представленном суду письменном заявлении представитель ответчика администрации Почепского района Брянской области ФИО2 признал заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме, указал, что он осознает последствия признания иска.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом, в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ч. 3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указывается в решении суда без исследования материалов дела.

Суд принимает признание исковых требований представителем ответчика ФИО2, так как это соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО2 уполномочен администрацией Почепского района Брянской области на признание иска.

На основании изложенного и признания представителем ответчика иска, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Почепского района Брянской области, Межмуниципальному отделу по Почепскому, Выгоничскому и Жирятинскому районам Управления Росреестра по Брянской области о возложении обязанности снять жилой дома с кадастрового учета удовлетворить.

Снять жилой дом площадью № кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета, что является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на № доли жилого дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Буряк

Мотивированное решение составлено 11 августа 2023 года