Дело № 2-2230/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2023 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Шилине М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС в координатах указанных в схемах расположения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит гараж №37 площадью 22,1 кв.м. с К№, расположенный по адресу: АДРЕС ФИО1 является членом ГСК «Южный», полностью выплатил пай за гараж 08 сентября 2020 г., долгов по членским взносам не имеет.

ФИО2 принадлежит гараж стоящий отдельно лит Г8 площадью 25.6 кв.м, с К№ расположенный по адресу АДРЕС ФИО1 является членом ГСК «Южный», полностью выплатил пай за гараж 12 сентября 2020 г., долгов по членским взносам не имеет.

Истцы обратились в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении им в собственность земельных участков под гаражами, однако им был дан отказ, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились. Представители истцов в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Представитель ГСК «Южный» в судебное заседание не явился, извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит гараж №37 площадью 22,1 кв.м. с К№ №, расположенный по адресу: АДРЕС ФИО1 является членом ГСК «Южный», полностью выплатил пай за гараж 08 сентября 2020 г., долгов по членским взносам не имеет.

ФИО2 принадлежит гараж стоящий отдельно лит Г8 площадью 25.6 кв.м, с К№, расположенный по адресу АДРЕС ФИО1 является членом ГСК «Южный», полностью выплатил пай за гараж 12 сентября 2020 г., долгов по членским взносам не имеет.

Истцы обратились в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении им в собственность земельных участков под гаражами.

Решением от 21.02.2022 г., ФИО1, а также решением от 23.03.2022 г. ФИО2, Администрацией Одинцовского городского округа Московской области было отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по тем основаниям, что: документы, предусмотренные ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо права на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, не предоставлены.

Как усматривается из указанных решений Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 21.03.2022 г. и от 23.03.2022 г., в соответствии с постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 20.01.1993 № 104 земельный участок площадью 71778 кв.м. передан Одинцовскому городскому совету Всероссийского Общества автомобилистов в бессрочное пользование, в том числе для Автостоянки «Южная» - 24000 кв.м.

В соответствии с постановлениями Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 13.08.2007 № 2159, от 30.08.2007 № 2368 утверждены материалы согласования выбора и проект границ земельных участков площадью 28825 кв.м. и 10731 кв.м., расположенных в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Одинцово, с местоположением в АДРЕС, для гаражного строительства ГСК «Южный»,

На основании указанных постановлений на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 28825 кв.м., и № площадью 10731 кв.м. с категорией земель - «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования - «для гаражного строительства». Администрацией земельные участки с кадастровыми номерами № и № предоставлены ГСК «Южный» в аренду на основании договоров аренды от 15.09.2010 №3565 и № 3566 (соответственно), срок действия которых не прекращен. Согласно дополнительным соглашениям от 31.12.2014 г. срок действия указанных договоров аренды до 14.09.2023 г.

Вместе с тем, испрашиваемые земельные участки, площадью 22 кв.м. и 30 кв.м., в представленной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, расположен за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в связи с чем положения статьи 3.7 Закона о введении в действие ЗК РФ в отношении такого земельного участка не могут быть применены.

Учитывая вышеизложенное, в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом ГСК «Южный», основания для принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что никаких объективных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что спорные земельные участки были предоставлены ГСК «Южный» не представлено, а равно не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что земельные участки, на которые претендуют истцы, по данным кадастрового учета входят в границы арендуемого земельного участка ГСК «Южный».

При этом, судом не могут быть приняты во внимание справки, выданные ГСК «Южный», согласно которым истцы являются членами ГСК «Южный» и имеют в собственности гаражные боксы, поскольку указанные справки не являются предусмотренным законом документом, определяющим местонахождение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, порядком согласований и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве».

Таким образом, как было установлено судом и следует из решений Администрации, испрашиваемые земельные участки, в представленной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, расположены за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, предоставленных в аренду ГСК «Южный».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку предусмотренных законом оснований для признания за ФИО1 и ФИО2 права собственности на спорные земельные участки не установлено, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин