Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2025 года
дело № 2-3922/2025
УИД № 93RS0002-01-2025-006307-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк 8 июля 2025 года
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи Сиренко Е.И.,
при секретаре судебного заседания Николенко В.А.
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3922/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Донецк о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройка, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Мясковского, 13. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства было открыто наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку право собственности наследодателя на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Она является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей матери.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками 13 по пер. Мясковского <адрес> Народной Республики, состоящего из жилого дома (лит. А-1), общей площадью 56,1 кв.м, признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики и представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
В соответствии со статьей 12 Федерального Закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2022 года № 529-ФЗ) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
В соответствии с частью 1 статьи 1640, частями 3, 23 статьи 1642 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики (далее – ГК ДНР) настоящий Кодекс вступает в силу с 1 июля 2020 года, за исключением положений, для которых настоящим разделом установлены иные сроки введения их в действие.
Настоящий Кодекс применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после вступления его в силу. По гражданским правоотношениям, возникшим до вступления в силу настоящего Кодекса, настоящий Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления его в силу.
Правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
Правила раздела V настоящего Кодекса «Наследственное право» применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу настоящего Кодекса.
Системный анализ указанных норм свидетельствует о том, что нормы ГК ДНР, регламентирующие вопросы наследственного права, применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса, в то время как к отношениям наследования, возникшим до вступления в силу ГК ДНР, применяются положения ранее действовавшего законодательства.
Принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО1 открылось ДД.ММ.ГГГГ, к указанным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса УССР от ДД.ММ.ГГГГ (далее – ГК УССР).
Согласно статье 524 ГК УССР наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со статьей 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего.
Согласно статье 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.
В соответствии со статьей 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятие наследства.
Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение срока, что остался для принятия наследства. Если оставшийся срок меньше трех месяцев, он продолжается до трех месяцев.
Аналогичные положения содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-НО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ б/ЗАГС <адрес>.
В соответствии со свидетельством о рождении серии ДНР № истец ФИО2 является дочерью ФИО1 и единственным наследником первой очереди к имуществу умершей матери.
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мясковского, 13.
На основании заявления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, пер. Мясковского, <адрес>.
В соответствии со справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником, принявшим наследство.
Однако, письмом нотариуса Донецкого нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О разъяснении порядка оформления наследства» истцу сообщено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя в отношении наследственного имущества.
В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ Городской жилищное управление <адрес> согласно решению исполкома Калининского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка предоставил ФИО1 право на бессрочное пользование земельного участка по адресу: <адрес> 1, <адрес>, общей площадью 350 кв.м, согласно плану земельного участка. На предоставленном земельном участке застройщик обязуется построить одноэтажный кирпичный дом, жилой площадью 38 кв.м, с количеством комнат 3, на расстоянии 1,5 м от красной линии застройки, летнюю кухню и сарай, оградить усадьбу со стороны улицы деревянным забором высотою 1,5 м. Данный договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 6 Городской нотконторы ФИО7, номер в реестре №.
По заказу ФИО1 Донецким БТИ в отношении домовладения № по <адрес>, принадлежащего наследодателю, изготовлено инвентаризационное дело по состоянию на 18-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на земельном участке 368,5 кв.м, возведены жилой дом (лит. А-1), жилой площадью 43,9 кв.м, полезной площадью 59,8 кв.м, уборная (лит. Б), замощение (I).
Согласно архивной справке Государственного архива Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Донецкого горсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименований площадей бульваров, проспектов, улиц и переулков <адрес>» <адрес>.
КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Мясковского, <адрес>, в соответствии которым на земельном участке, площадью 350 кв.м, возведен жилой дом лит. А-1, 1960-1965 года постройки, общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м, площадь по внутреннему обмеру – 59,8 кв.м.
Приемной комиссией <адрес> предъявленное к сдаче домовладение ФИО1, находящееся по адресу: <адрес>, пер. Мясковского, <адрес>, состоящее из жилого дома лит. А-1, полезной площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м, законченный строительством 1960-1965 годы, принят в эксплуатацию, о чем выдан акт приемки индивидуальных домовладений <адрес> исполнительного комитета районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом лит. А-1, площадью 56,1 кв.м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Мясковского, <адрес>, сведений об обременении или ограничении не имеется.
Согласно ответу МИЗО ДНР от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мясковского, <адрес>, в Едином реестре объектов государственной собственности, объектов в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной формы собственности Донецкой Народной Республики, отсутствуют.
Из ответа Администрации Главы и Правительства Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ/9986-25 следует, что сведения о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>, в постановлении Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 29 сентября 2022 года № 341 «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики», отсутствуют.
Представленные суду доказательства бесспорно свидетельствуют о том, что жилой дом лит. А-1, площадью 56,1 кв.м, при жизни принадлежал наследодателю.
Вместе с тем, право собственности наследодателя на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На данный момент ФИО2, являющаяся единственным наследником, проживающим на момент смерти с наследодателем и не отказавшимся от наследства, то есть считается принявшей наследство после смерти ФИО1, не может оформить право собственности на спорное наследственное имущество, ввиду отсутствия регистрации, в связи с чем её наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке. Учитывая изложенное суд полагает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мясковского, <адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 56,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: