77RS0013-02-2023-000619-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2835/2023 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГЖИ адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение многоквартирного дома (в квартиру собственника ФИО1) с целью осуществления регионального жилищного надзора.
Требования истца мотивированы тем, что в соответствии со ст.14, ст.20, ст.29 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. №336-ПП (ред. от 29.04.2015г.), постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» (ред. от 21.05.2015г.), Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному жилищному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.
В адрес Мосжилинспекции поступило обращение гражданина фио по вопросу незаконной перепланировки (переустройства) ответчиком квартиры №91 по адресу: адрес (в связи с неоднократными заливами, а также в квартире произведена перепланировка).
В целях проверки полученной информации, в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлялось заказное письмо с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в квартиру №91 для обследования помещения.
Однако добровольно доступ в квартиру №91 в назначенный день и время предоставлен не был.
До настоящего времени ответчик не согласовал с Мосжилинспекцией дату и время обследования помещения квартиры №91, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п.п.4.3.1, п.п.4.3.2, п.15 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст.28.1 КоАП РФ (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении) и ч.3 ст.29 ЖК РФ (для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольной перепланировки и (или) переустройства).
Истец ГЖИ адрес своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.
В соответствии статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 2 и ч. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Согласно подпункту «д» пункта 52 этих «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307 (с изм. от 25.06.2012г.), потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований закона.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному жилищному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.
Ответчик фио является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2023г. №КУВИ-001/2023-150835247, представленной в материалы дела.
Из содержания искового заявления и материалов дела усматривается, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение гражданина фио по вопросу незаконной перепланировки (переустройства) ответчиком квартиры №91 по адресу: адрес (в связи с неоднократными заливами, а также в квартире произведена перепланировка).
В целях проверки полученной информации, 20.10.2022г. в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлялось уведомление за №ГР-08-6860/22 с требованием предоставить доступ должностным лицам инспекции в квартиру №91 по указанному адресу для обследования помещения, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 12135176016427).
Однако добровольно доступ в квартиру №91 в назначенный день и время предоставлен не был, что подтверждается актом осмотра от 03.11.2022г. №РГ-О-З-07814/ПЖ.
Судом установлено, что собственник (ответчик) жилого помещения по адресу: адрес, несмотря на то, что неоднократно уведомлялась о необходимости проведения проверки по вопросу выполнения мероприятий по самовольной перепланировке и (или) переустройству квартиры №91 по адресу: адрес, до настоящего времени не согласовала с Мосжилинспекцией дату и время обследования помещения своей квартиры, чем препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на осуществление регионального жилищного надзора.
При таких установленных обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что в соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст.3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения, принимая во внимание то обстоятельство, что самовольная перепланировка может повлечь наступление тяжких последствий (порча имущества, гибель людей), а воспрепятствование в проведении обследования жилого помещения является злоупотреблением правом со стороны ответчика, учитывая законные требования Мосжилинспекции о доступе в жилое помещение для выполнения возложенных на истца полномочий, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что истец в силу закона освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать фио (паспортные данные) предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с целью осуществления регионального жилищного надзора.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова