77RS0033-02-2022-018124-08

Дело № 2-6431/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Чертаново-2» к фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 55 000 рублей 00 копеек, пени по оплате капитального ремонта в размере 6 301 рубль 09 копеек, почтовые расходы в размере 816 рублей 68 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 216 рублей 62 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей. В обоснование иска указал, что он являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес. Ответчик фио является собственником квартиры по адресу: адрес, в которой также проживает член его семьи фио Ответчики несвоевременно и не в полном объёме производили оплату выставляемых счетов, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 55 000 рублей 00 копеек. В связи с тем, что ответчиком на момент подачи иска задолженность не была погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец в спорный период являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником квартиры по адресу: адрес, в которой также проживает член его семьи фио

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта и выписке из лицевого счёта за период с июля 2018 года по сентябрь 2022 года ответчики имеют задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 31 067 рублей 75 копеек. Протоколом №3 от 09.12.2014 г. общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, определен способ формирования фонда капитального ремонта, размер ежемесячного взноса и т.д.

Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчиков в полном объёме.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальные услуг и взносом на капитальный ремонт, на сумму задолженности истцом были начислены пени в сумме 6 301,09 за период с июля 2018 г. по сентябрь 2021 г.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ размера подлежащей взысканию с ответчика до 2 000 рублей.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика, с учётом объёма работ, проведённых представителем по делу, сложность рассматриваемого дела, время его рассмотрения и требований разумности и справедливости, подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 816 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 216 рублей 62 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио, фио паспорт АМ0244544 в пользу ЖСК «Чертаново-2» ИНН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 31 067 рублей 75 копеек, пени в размере 2 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 816 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 216 рублей 62 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2023 г.