РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6146/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), третье лицо филиал «Аэронавигация Севера Сибири» ФГУП «Госкорпорация по ОрВД», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), мотивируя его тем, что решением Нижневартовского городского суда от <дата> за ФИО1 признано право пользования квартирой <адрес> в городе Нижневартовске на условиях договора социального найма. После этого работодатель истца ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» обратился в Росимущество с заявлением о согласовании передачи указанной квартиры в собственность истца по его заявлению. 09 августа 2023 года Росимущество отказало в удовлетворении заявления, мотивируя отказ тем, что указанным решением суда установлено только право пользования истца квартирой на условиях договора социального найма. Истец считает данный отказ незаконным. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес> в городе Нижневартовске в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав о праве истца на получение спорного жилья в собственность в порядке приватизации, поскольку такое право им использовано ранее не было, иных жилых помещений на праве собственности истец не имеет.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагая, что Росимущество является ненадлежащим ответчиком, поскольку на данное жилое помещение зарегистрировано право хозяйственного ведения за ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации».

Третье лицо ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, в своем отзыве на иск выразило отсутствие возражений с их стороны на передачу спорного жилья в собственность истцу в порядке приватизации и указало о наличии препятствий в реализации данного права в связи с отсутствием согласия на это собственника имущества – Росимущества.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, приходит к следующему.

Право собственности Российской Федерации с 19.11.2009 года и право хозяйственного ведения ФГУП «Госкорпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» с 20.11.2009 года на жилое помещение - <адрес> в городе Нижневартовске зарегистрированы в ЕГРП.

Справкой БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от 21 августа 2023 года подтверждается, что по состоянию на 10 июля 1998 года за ФИО1 на территории г.Нижневартовска не значатся объекты недвижимости, в том числе приватизированные.

Выпиской из ЕГРП от 04.10.2023 года подтверждается отсутствие зарегистрированных прав ФИО1 на жилые помещения.

Решением Нижневартовского городского суда от 02 февраля 2023 года за ФИО1 признано право пользования квартирой <адрес> в городе Нижневартовске на условиях договора социального найма. Судом установлено, что на протяжении более чем 20 лет истец зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает, использует по назначению, несет расходы по его содержанию, т.е.добросовестно исполняет обязанности нанимателя. Решение суда не было обжаловано, вступило в законную силу 16 марта 2023 года.

Справкой ЖЭУ № АО «УК № 1» от 23.08.2023 года подтверждается, что в спорном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства с 18.06.1999 года, иных зарегистрированных лиц не имеется.

После признания за истцом в судебном порядке права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма вопрос о передаче указанного жилья в собственность истцу в порядке приватизации не согласован ответчиком Росимуществом по обращению ФГУП «Госкорпорация по ОрВД». Отказ мотивирован тем, что судебным актом за истцом признано только право пользования жильем на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При рассмотрении спора по существу судом установлено наличие права истца на получение спорного жилья в собственность в порядке приватизации и отсутствие препятствий для такой передачи, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), третье лицо филиал «Аэронавигация Севера Сибири» ФГУП «Госкорпорация по ОрВД», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, ХМАО-Югра, г.Нижневартовск, <адрес> кадастровый №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности РФ, права хозяйственного ведения ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» и регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, ХМАО-Югра, г.Нижневартовск, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко