Дело №

УИД 26RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 мая 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобровского С.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города-курорта <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что на основании постановления Главы <адрес> № от 02.06.1997г. истице на состав семьи 5 человек: она, муж-ФИО2, <данные изъяты> года рождения, сын ФИО3, <данные изъяты> года рождения, сын ФИО2 <данные изъяты> года рождения, сын ФИО5 <данные изъяты> года рождения, была предоставлена 3-х комнатная <адрес> «б» <адрес>, жилой площадью 42,2 кв.м.

При предоставлении данной квартиры у неё и членов её семьи ответчиком была изъята квартира, в которой они до этого проживали на условиях социального найма, по <адрес>.

Также, при предоставлении <адрес> «б» <адрес>, семья истицы была исключена ответчиком из списка общей очереди на получение жилья и из списка очередников как многодетная семья.

При предоставлении <адрес> «б» <адрес> истице не выдавался ордер, не заключался договор социального найма, основанием к вселению послужило постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1997 года, на протяжении 28 лет, истица с членами своей семьи постоянно проживает в <адрес> «б» <адрес>, зарегистрирована в ней, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет необходимый ремонт, т.е. несет бремя содержания данной квартирой. Для придания правовой определенности своему жилью, истица в декабре 2024 года обратилась к ответчику с заявлением о заключении договорасоциального найма.

Из ответа ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация <адрес> не располагает сведениями об отнесении жилого помещения к категории служебного жилищного фонда и правовых оснований для заключения с истицей договора социального найма у ответчика не имеется. В связи с чем, ответчик рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым помещением.

Таким образом, истица лишена иной возможности закрепления своего правана жилье, кроме как обращением в суд с настоящим иском.

Несмотря на отказ ответчика заключить с истцом договор социального найма, фактически именно ответчик в 1997 году предоставлял истице на состав семьи <адрес> «б» <адрес>, при этом, изъяв у истицы 1-комнатную квартиру по <адрес>, в которой они ранее проживали. Именно постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «б» <адрес> предоставлялась истице, с исключением семьи из состава очередников, т.е. тем самым Администрация <адрес> признала факт обеспечения истицы с членами семьи муниципальным жилым помещением.

Фактически отказ ответчика заключить с истицей договор социального найма основан лишь на том, что Администрация <адрес> не располагает сведениями об отнесении <адрес> «б» <адрес> к категории служебного жилищного фонда, что не отвечает критерию законности.

Исходя из полученной истицей Выписки из реестра муниципального имущества города-курорта Железноводска № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> «б» <адрес> до настоящего времени состоит на учете в реестре муниципального имущества; правообладатель: муниципальное образование - город-курорт Железноводск, документ- основание возникновения права: распоряжение руководителя администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

При фактическом вселении истца в жилое помещение, учитывая, что ответчик не оспаривал правомерность ее заселения и регистрации в квартире, исполнении обязанностей нанимателя, у истицы еще с 1997 года возникло право пользования жилым помещением, а принимая во внимание, что квартира находится в муниципальной собственности, на ответчике лежит обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении спорного объекта недвижимости.

В связи с чем, истец просила признать за ФИО4 право пользования наусловиях социального найма жилым помещением - квартирой № по <адрес> «б» <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., обязав ответчика Администрацию города-курорта Железноводска в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, заключить с истцом ФИО4 договор социального найма жилого помещения - <адрес> «б» <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации города-курорта <адрес> ФИО7, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, составу суда доверяют, отводов не имеют, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав, согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права. Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Как следует из материалов дела и объяснений явившихся лиц, на основании постановления Главы <адрес> № от 02.06.1997г. истице на состав семьи 5 человек, была предоставлена 3-х комнатная <адрес> «б» <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.

Обстоятельства проживания истцов в спорном жилом помещении стороной ответчика не оспариваются.

Из справки о характеристиках объекта государственного технического учета усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., инвентарный №, право собственности не оформлено. На имя ФИО4 по данному адресу <адрес> «б» <адрес>, открыт лицевой счет, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности города-курорта Железноводска.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Тем самым, требования истца о признании за ней права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Оценивая отказ Администрации города-курорта <адрес> №исх-<данные изъяты>/2024/04 от 20.12.2024г., суд полагает его незаконным, необоснованным и не соответствующим действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города-курорта <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию города-курорта <адрес> заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья С.А. Бобровский